2013年3月广州市10区房地产市场运行情况的通报.doc

2013年3月广州市10区房地产市场运行情况的通报 　　2013年3月[1]，全市10区新建商品住宅网上签约面积84.31万平方米，同比增加68.5%，环比增加62.6%；网上签约均价16817元/平方米，同比上升34.9%，环比上升3.2%。 　　2013年3月，全市10区存量住宅交易登记面积94.99万平方米，同比增加303.9%，环比增加75.1%。 　　二、商品房批准预售情况 　　2013年3月，全市10区批准预售的商品房项目共9个，批准预售商品房4384套，同比增加6.8%，环比减少36.3%；面积43.16万平方米，同比减少10.0%，环比减少46.0%。其中批准预售商品住宅3682套，同比增加31.7%，环比减少29.3%；面积38.99万平方米，同比增加10.4%，环比减少39.7%。 　　（一）各用途商品房批准预售情况 　　2013年3月各用途商品房批准预售情况 　　面积单位：万平方米 用途 住宅 商业 写字楼 面积 38.99 3.38 0.79 套数 3682 409 293 ? ? 　　 ? 　　（二）商品房批准预售各区情况 　　 ? 　　（三）住宅批准预售各区情况 　　 ? 　　三、新建商品房网上签约情况 　　2013年3月，全市10区新建商品房网上签约11061宗，同比增加49.2%，环比增加77.1%；网上签约面积101.38万平方米，同比增加47.4%，环比增加61.6%；网上签约金额177.55亿元，同比增加79.4%，环比增加63.1%。 　　（一）???? 网上签约面积情况 　　1．各用途新建商品房网上签约面积情况 　　2013年3月各用途新建商品房网上签约面积情况 　　面积单位：万平方米 用途 住宅 商业 写字楼 其他 面积 84.31 3.86 10.69 2.52 ? 　　2013年3月，新建商品住宅网上签约面积84.31万平方米，同比增加68.5%，环比增加62.6%。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的83.2%。各用途占比见下图： 　　 ? 　　2．各区新建商品房网上签约情况 　　2013年3月各区新建商品房网上签约面积情况如下图： 　　 ? 　　2013年3月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图: 　　 ? 　　3．中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约面积情况 　　2013年3月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心6区）新建商品住宅网上签约面积28.75万平方米，同比增加59.2%，环比增加103.9%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的34.1%，与去年同期相比比重减少2.0个百分点，与上月相比比重增加6.9个百分点；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4区）新建商品住宅网上签约面积55.56万平方米，同比增加73.7%，环比增加47.1%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的65.9%，与去年同期相比比重增加2.0个百分点，与上月相比比重减少6.9个百分点。 　　（二）???? 网上签约均价情况 　　2013年3月，全市10区新建商品住宅网上签约均价16817元/平方米，同比上升34.9%，环比上升3.2%。 　　1．各用途新建商品房网上签约均价情况 　　2013年3月各用途新建商品房网上签约均价情况 　　均价单位：元/平方米 　　 ? 　　2．各区新建商品住宅网上签约均价对比 　　2013年3月，各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图： 　　 ? 　　3．中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约均价情况 　　2013年3月，中心6区新建商品住宅网上签约均价25294元/平方米，同比上升40.6%，环比下降5.1%；外围4区新建商品住宅网上签约均价12430元/平方米，同比上升33.0%，环比基本持平。 　　（三）各街道新建商品住宅签约均价情况 　　2013年3月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表 　　单位：元/平方米 行政区域 街道 均价 行政区域 街道 均价 行政区域 街道 均价 行政区域 街道 均价 越秀区 白云街 30717 荔湾区 华林街 27432 白云区 三元里街 40284 番禺区 洛浦街 18958 越秀区 大塘街 36764 荔湾区 龙津街 37700 白云区 棠景街 21970 番禺区 南村镇 16147 越秀区 黄花岗街 32013 荔湾区 南源街 22630 白云区 同和街 44643 番禺区 桥南街 13214 海珠区 滨江街 31191 荔湾区 石围塘街 22670 白云区 新市街 14855 番禺区 沙头街 9556 海珠区 昌岗街 23843 荔湾区 西村街 43080 白云区 永平街 31303 番禺区 沙湾镇 11774