安顺园营销推广方案.docVIP

安顺园营销整合方案 第一章 项目基本情况 安顺园位于安平县城中心地带，北新大道与和平街交汇处，东临汽车站，西靠丝网大世界，交通方便，地段优势相对明显。 小区建设三栋楼，两栋楼已经封顶，一栋楼到二层，拥有房源132套，甲方已销售60多套，目前有房源50多套。2、3号楼交房时间2009年3月31日，1号楼2009年5月31号交房。 第二章 安顺园客户群分析 经过近几天的调查和访谈，可以基本确定安顺园的主力客户为丝网大世界经营的商户，部分为县城政府机关、事业单位的工作人员。 第三章 安顺园项目定位 一、项目优劣势分析 （一）优势分析 ◎ 现房优势。目前两栋楼已经封顶，一栋楼已经盖到第三层，良好的工程进度，现房的优势在很大程度上加强了客户购买的信心。 ◎ 地段优势。本项目紧邻丝网大世界和汽车站，在本地做丝网生意或外出都十分方便。地利的优势可以吸引不少丝网大世界的商户。 ◎配套方便。安顺园位于北新大道与和平街交汇处，处于成熟的城市居住区，周边配套完善，西关医院、二中、二小环伺四周，超市、菜市场、餐饮娱乐、银行、邮局等生活设施一应俱全，各种生活所需齐全完备。 （二）劣势分析 ◎项目外部交通环境。小区门前过车较多，交通拥挤，道路长时间未修理。路上尘土过多，晴天尘土飞扬、遮云蔽日；雨天四处积水、泥泞不堪，这从很大程度上影响了潜在客户对本项目购房热情。 ◎ 建筑结构相对落后。本项目两栋楼