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房地产基础知识 什么是房地产？它分为哪几类？ 房地产又称不动产，是指土地及定着在土地上的建筑物、构筑物和其它附属物的总称。 从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地和建成后的物业。 二、什么是房地产权？ 指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。 三、房地产业的含义是什么？房地产市场的含义是什么？房地产是为人类的社会生产治动提供入住空间或物质载体的产业，房地产市场是令土地和各种类型物业的买卖双方走到一起，并就某一特定属地产的交易价格达到一致的任何安排，我们还可以说房地产市场实际上是房地产的买家的某个特定的地理区域内，于某个特定的时间段内达到所有交易的总和。 六、影响房地产需求和价格的因素有哪些？ 1、收入的变化； 2、银行存贷款利率的变化； 3、对未来的预期； 4、政府政策的变化。 七、房地产市场是如何分类？1、按区域范围分，这是根据房地产的不可移动性受制于地区性的需要，决定了房地产市场是区域性市场，实际也就是将房地产市场按其所覆盖的区域范围分类，如上海房地产市场、深圳房地产市场。 2、按照房地产的类型，我们还可以把房地产房地产市场分解成许多副市场，如居住物业市场、写字楼市场、零售商业（商场、店铺）物业市场、工业市场、土地市场等。 3、按物业档次和等级分为：高档住宅（豪宅）别墅、写字楼市场、普通住宅等。 4、按照楼