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中国经济未来十大新财富热点 4. 规模、低价、薄利、新金融概念营销住宅产业 概念房地产——万科城市花园、现代城、碧桂园 低、零头款按揭、投资型不动产置业投资 产权式酒店、公寓——旅游、房地产、金融三位一体 海外商业房地产 房地产中介服务 十七大、世界经济新格局 * * 《 香港中国发企业研讨会暨交流会》 2008-12-11 香港 温元凯 教授 北京南洋林德顾问有限公司董事长 NEO-LINDE 南洋林德 管理咨询公司 中国近年2290个亿万富豪的赢家战略 财富在中国是怎样炼成的? 金融海啸下中国经济新格局、新挑战、新机遇 中国企业升级、转型、创新的思考 最近中国经济新形势 新挑战和新机遇 中国未来十年黄金路 中国正在进入伟大的财富新时代 高油价、高通涨、美国金融海啸冲击 中国企业进一步抓住大好机遇 次级按贷危机—金融海啸—经济危机 最近中国经济新形势 中国经济保持强劲增长 GDP 增长 11.4％ 2007 年达到 24.7万亿、财税收入超过五万亿 人均 GDP 2007年已达到 2500美元（世界货币基金组织 4000美元 ） 进出口贸易额 2007年超二万亿美元、强势出口、进口、顺差 2700亿 外汇储备九月底达 19056亿美元 中国钢产量 2007四亿八千万吨（等于美国、俄罗斯、日本产量总和） 中国旅游海外购物全球第一、欧洲二百个以上旅游团 五一、十一黄金周一亿五千万人次、四千亿销售额 870万辆汽车 面临消费全面升级时代 房地产、汽车、通讯、旅游、教育、文化娱乐、医疗保健、餐饮食品 全民抄股、投资理财、资本输出 股民一亿四千万、基金疯狂、QDII、海外拓展 　中国经济生活中的困难、矛盾和危机 贫富差距依然在加大、失业就业仍然是严重社会问题 推进中国经济国际化困难重重 国际反倾销围堵中国、中国外贸依存度提高、人民币升值压力 最近中国经济新挑战 高油价时代到来 油价已冲上一百四十七美元、油价高于一百以上已成必然趋势 美国如攻打伊朗油假将冲 150、200美元 中国会遭遇“油慌”吗？油价进一步上涨中国制造业将面临重大冲击 高通涨来势汹汹 CPI能降下来吗？房价能下来吗？ 高通涨如不能抑制将对中国经济乃至社会带来巨大冲击 美国经济面临衰退阴影 华尔街遭遇 “次级按贷 ” 美国房价全面下跌、股市下挫 会引发全球性反应吗？香港股市？ 　中国股市进入巨幅调整 从 6124点到 1665点、跌 71%，乐观变成悲观、有人已经叫“熊市到来” 企业洗牌淘汰将加快 核心竞争力和 ”蓝海战略”、转型、升级、创新、向投资要更大效益 当前中国企业九重压力：美元贬值、人民币升值、出口退税取消、 出口锐减、银根紧缩、劳动法、通货膨胀、原材料涨价、土地短缺 中国民营经济和中小企业面临严峻生死存亡 ——中国制造业面临尖锐挑战 产能过剩状况 东莞：制鞋业一半停产倒闭、台资企业大量迁移 温州：六万家企业 20% 面临亏损停产倒闭 中国纺织工业协会：中国纺织制衣企业三分之一面临倒闭 中国工商联副主席：2008年中国民营企业”自救年“ 中国企业报：宁波出口企业转型自救 青岛、山东：大批韩国中小企业”蒸发“ 房地产：深圳房价大幅下降出现”负资产“ 族群 金融 中国股市：上半年跌幅”全球最差“6124-2371跌幅61% 内需不振 外贸依存度 70％ 2008年前上半年企业亏损额比去年同期大幅 世界经济新格局 2