住房公积金业务培训材料 - 扬中市财政局.pptVIP

住房公积金 贷款手续二 抵押物或质押物清单、权属证明 具有法律效力的身份证件或户口簿；住房公积金有效凭证、住房公积金审核回执；经济收入证明；信用查询承诺 住房公积金 异地贷款 镇江市范围内异地工作、异地购房可以向镇江市行政区域内任何一家公积金管理机构申请公积金个人贷款，镇江市范围内公积金管理机构间贷款额度互相确认。 住房公积金 贷款程序 申请 申请表 相应材料 银行 受理、审核 中心 审批 签订 合同 办理 抵押 放款 住房公积金 贷款 购买一套普通住房: 自有存款 20% 公积金贷款 80% 房屋总价 100% 住房公积金 部分新政策 住房公积金首次贷款的首付比例仍然是20% 住房公积金二次贷款的首付比例从去年起调整为50% 住房公积金 部分新政策 住房公积金首次贷款按照人民银行颁布的公积金利率执行 住房公积金二次贷款利率将在原利率基础上上调10% 住房公积金不受理三次贷款 住房公积金 部分新政策 贷款利率 1- 5年 5年以上 2010.10 3.5% 4.05% 2011.2 4% 4.5% 2011.4 4.2% 4.7% 住房公积金制度 惠民措施 一切围绕职工 一切方便职工 一切维护职工 住房公积金 惠民措施 降低贷款的首付比例（30%调整为20% ） 鼓励家庭购房，降低贷款门槛 提高职工偿还贷款能力 降低按月委扣要求 住房公积金 惠民措施 扩大提取范畴（生活困难、低保、患病） 免除贷款职工的公证、保险等费用 商业银行住房贷款转公积金贷款业务 住房公积金制度的意义 解决了广大中低收入家庭住房的问题 是社会保障体系的重要补充 推动我国住宅建设、拉动房地产市场快速 发展、促进经济增长方面发挥了巨大的作 用 咨询电话：0511扬中市住房公积金管理中心 秦云 2011.4 * * * * * * 住房公积金 扬中市住房公积金管理中心 秦云 2011.4.16 人类永恒的主题 衣 食 住 行 主题之一 住 学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居 买房、建房 住房公积金中心 住房公积金 是国家规定职工专项用于住房消费的长期住房储金，是我国实现住房实物分配向货币分配转化的有效形式，是国家为解决职工住房困难、改善职工居住条件而建立的一项强制性的长期住房保障制度 。 住房公积金缴交对象 住房公积金：国家机关、事业单位、社会团体、各类企业、民办非企业单位及其在职职工 在编、聘用、内退 住房公积金特点 具有专用性、强制性、政策性、互助性 特点。 住房公积金 专用性 住房公积金应当用于职工购买、建造、 翻建、大修自住住房，任何单位和个人 不得挪作他用。 住房公积金 强制性 住房公积金由国家法律规定强制缴交， 其法律依据是国务院《住房公积金管理 条例》 不缴交的：投诉、举报 住房公积金 政策性 住房公积金制度是国家住房保障体系的 一部分，职工享受国家政策的好处，住 房公积金具有保障性的内涵。 住房公积金 互助性 职工可以获取住房贷款 平时注入一滴水，需时拥有太平洋 住房公积金重要性 一是全面建立住房公积金制度，是政府的一项重要职责； 二是全面履行住房公积金制度，是用人单位的法定义务； 三是全面实行住房公积金制度，是职工的基本权利。 我市住房公积金工作现状 1、1994年建立 2、开户单位人数： 单位561户，职工29116人，覆盖率75% 住房公积金现状 至2011年3月 住房公积金缴存总额为6.9亿 累计向8287户家庭发放公积金贷款4.5亿 公积金贷款余额2.58亿