户外广告设施（场地）使用权出让合同.doc

户外广告设施（场地）使用权出让合同 (文本) 合同编号： 出让人（以下称甲方）： 所 在 地： 法定代表人： 受让人（以下称乙方）： 所 在 地： 法定代表人： 为充分利用物权资源，同时切实加强和规范户外广告管理，美化市容市貌，提升城市品位， 根据《中华人民共和国城市规划法》、《义乌市户外广告设施管理办法》和《义乌市户外广告总体规划》及其他法律法规之规定，以及户外广告设施（场地）使用权竞价的实际情况，甲方就户外广告设施（场地）使用权有关事宜，与乙方达成如下合同条款，双方共同遵守执行。 户外广告（设施）场地使用权概述 甲方位于 的户外广告，由乙方通过竞价取得上述户外广告设施（场地）使用权。乙方在该场地设置户外广告设施的基本要求： 设置地点： 设置类型： 符合义乌市户外广告设施设置技术规范。 使用期限、使用费及其支付方式 本合同户外广告设施（场地）使用权使用期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。（使用期限从各标的制作期结束之次日开始计算)。 使用费的支付方式：乙方必须在合同生效时一次性付清当年全部使用费，下一年度的使用费应在到期前提前两个月付清。乙方如未按时支付的，逾期期间须每日加付当年使用费总额的千分之一的滞纳金；逾期一个月以上拖延不缴款的视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同。 本合同约定的出让期内户外广告设施（场地）使用权的使用费如下： 第一年为 元整（￥： 元 ）。 第二年为 元整（￥： 元 ），第二年在第一年基础上递增5%。 第三年为 元整（￥： 元 ），第三年在第二年基础上递增5%。 上述场地使用费系甲方的纯收入，不包括乙方应承担的可能存在的场地租赁税金。即，如果因本合同甲方需缴纳场地租赁税（或称为房屋租赁税）的，该税金应由乙方另行支付，否则甲方可以在履约保证金当中抵扣。 乙方支付第一年使用费的同时须交纳履约保证金 元整 （￥： 元整）。 该保证金在本合同期满后且乙方无违约事实发生的情况下不计息返还，具体约定见本合同后续条款。 履约保证金 乙方应在竞价成功之日起三日内向甲方交纳2万元为履约保证金。 户外广告设施（场地）使用权出让有效期限内，乙方拒绝履行本合同规定的支付义务或拒绝支付违约金，则甲方可以从履约保证金中提取乙方应支付的相应款项，乙方应当在三十日内补足履约保证金。 合同期满，乙方与甲方履行完移交手续后，甲方在十日内将履约保证金无息退还给乙方。 甲方权利 甲方有权收取本合同约定费用，监督乙方按照合同约定使用户外广告场地和发布广告。 甲方有权对乙方实施户外广告位设施的建设、管理和维护工作进行监督。 当合同解除条件成立时，甲方有权单方解除合同，造成的损失由乙方自行承担。 甲方义务 甲方应向乙方提供拟设置户外广告位的场地，并配合乙方做好建设施工前期的准备工作。 在本合同期内，如果出现本合同所涉路段的新增户外广告场地，甲方不得将该场地的使用权出让给第三方经营与乙方相同类型的广告。 因城市规划调整或社会公共利益需要收回户外广告设施使用权和拆除户外广告设施的，经市住建（规划）部门核定，甲方应将剩余时间的已交有偿使用费退还给乙方。 乙方权利 乙方在户外广告设施（场地）使用权出让有效期限内和规定的位置上，具有依照法律、法规和本合同规定设置户外广告设施，发布商业广告、自我形象宣传和公益广告，进行户外广告位经营并取得合法收益的权利。 因公共利益需要，政府要求征用、拆除户外广告设施，提前收回户外广告设施（场地）使用权时，乙方有依法获得按本合同第五条第三款规定的经济补偿的权利。 乙方义务 乙方应当按时支付本合同约定的各项费用，自行负责组织安装建设户外广告设施，并独自承担建设过程中产生的相关费用及因安全事故等原因引发的经济赔偿、法律责任。 乙方在取得户外广告设施（场地）使用权后，要根据附件中的规划方案要求在相应的位置设立相应类型的户外广告设施，不得擅自变更户外广告设施设置方案和变更户外广告设施用途。 本次出让的户外广告甲方给予乙方一个月的制作期。 因城市建设、大型活动等公共利益的