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物权法司法考试历年试题 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 2007年试卷三94-96题不定项 2007年4月2 日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后， 王某交付了房屋，但没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某， 租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋 卖给杜某，并办理了所有权转移登记。请回答94-96题。 94.如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是： ( ) A.王某无权请求丁某返还房屋 B.王某有权请求丁某返还房屋 C.小王无权请求丁某返还房屋 D.小王有权请求丁某返还房屋 95.如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：( ) A.杜某无权请求丁某返还房屋 B.杜某有权请求丁某返还房屋 C.杜某无权请求叶某返还房屋 D.杜某有权请求叶某返还房屋 96.关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是 ( ) A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件 B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某 C.房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力 D.该房屋的权利利害关系人可以申请查询该房屋登记资料 第三章 物权保护 2007年试卷三57题多选：甲向乙借款5000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电 脑无偿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。下列哪些选项是正 确的？ A.甲有权基于其所有权请求丁返还电脑 B.乙有权基于其质权请求丁返还电脑 C.丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑 D.丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务 第二编 所有权 第四节 一般规定 2007年试卷三11题单选：甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册 只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正 确的？ A.该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权 B.该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权 C.只有经甲同意后，乙才能取得该纪念册的所有权 D.该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权 第九章 所有权取得的特别规定 2007年试卷三10题单选：下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？ A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买房将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C.动产质权人擅自将物质转质于不知情的第三人 D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 第十四章 地役权 2007年试卷三12题单选：甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公 司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房产出售不久后，乙 公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？ A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米高的建筑 B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米高的建筑 C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司超出超过6米高的建筑 D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司超出超过6米高的建筑 第十六章 抵押权 第一节 一般抵押权 2007年试卷三13题单选：甲公司向乙隐含贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公 司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收 时间是2007年3月6日。乙一行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？ A.2007年12月2日 B.2009年12月2日 C.2009年3月6日 D.2011年3月6日 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 2007年试卷三94-96题不定项 2007年4月2 日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后， 王某交付了房屋，但没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某， 租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋 卖给杜某，并办理了所有权转移登记。请回答94-96题。 94.如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是： ( ) A.王某无权请求丁某返还房屋 B.王某有权请求丁某返还房屋 C