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拍卖文件目录 拍卖公告 拍卖规则 注意事项 拍卖清单 拍卖成交确认书样本 租赁合同样本 三新家园商铺经营权 拍卖公告 受委托，浙江永盛拍卖有限公司定于2013年4月26日下午14：30在杭州市秋涛北路76号杭州中豪大酒店10楼会议厅举行拍卖会，现将有关事项公告如下： 1、拍卖标的：三新家园商铺5年经营权（其中凤起东路302号商铺为6年经营权） 三新家园商铺地处杭州市江干区庆春商圈核心商业区，位于银泰百货庆春店、欧亚达家居广场、建设中的西子国际（杭州大厦）商业综合体的北侧，属于三新家园小区底层商铺，规划中的地铁二号线庆春广场站、地铁四号线景芳路站近在咫尺，周边还有大型购物超市、高档写字楼、酒店、银行等，配套成熟，人流密集，交通便利，商业气氛非常浓厚，是名符其实的黄金旺铺。 西子国际时尚购物广场将由杭州大厦全面运营，成为杭州奢侈消费新地标。从国际名品、世界时尚、精品娱乐、高级美食、文化休闲等方面带给您品味独特的国际化消费体验。太平门直街商铺与西子国际商业综合体隔街相望，零距离享受奢华地标下的国际生活。随着西子国际的建成，城东商业规模成倍放大，商业形态全面升级。庆春商圈作为城东商业核心区域，顺应了时代发展的潮流和现代经济发展规律。太平门直街商业街将以更具前瞻性的战略眼光超越以往，问鼎杭州主城。相信独具慧眼的您一定能从中找寻到属于自己的商机。 本次拍卖的商铺共分为14个标的，面积从37.22㎡-267㎡不等。商铺适合并鼓励经营的业态有品牌服饰、品牌化妆品连锁店、黄金珠宝店等,限制经营的业态有餐饮、建材五金类、产品现场制作、邮件快运、车辆装潢与清洗等，详见《拍卖文件》。 起拍价：3000元/㎡·年（其中凤起东路302号商铺起拍价为1500元/㎡·年），保证金20万元/标的。 2、展示、咨询及报名：即日起至2013年4月24日下午16:00实地展示并接受咨询。有意竞买者请于2013年4月24日下午16：00前向本公司提交竞买申请书和相关资料进行资格审核，经资格确认后交纳拍卖保证金，保证金须在2013年4月25日下午16:00前到达本公司账户，并携带银行缴款单及有效证件到杭州市景昙路36号（商铺经营权拍卖现场咨询处）办理报名手续。 3、咨询电话：0571金先生 详情请点击：(永盛拍卖) 浙江永盛拍卖有限公司 拍 卖 规 则 受委托，浙江永盛拍卖有限公司于2013年4月26日下午14：30时在杭州市号杭州注 意 事 项 拍卖人根据本次拍卖标的的具体情况，提请竞买人认真阅读以下拍卖注意事项，一经做出竞买决定即视为完全了解本次拍卖标的拍卖注意事项，并承担一切相关的风险和责任： 一、拍卖标的：三新家园商铺 5 年经营权（其中凤起东路302号商铺为6年经营权）。 起拍价：3000元/㎡·年（其中凤起东路302号商铺起拍价为1500元/㎡·年），保证金20万元/标的。 (注：每间商铺相对应的阁楼面积赠送使用) 商铺年租金递增形式见下表 租 期 租 金 第1年 商铺建筑面积 × 成交价 第2年 商铺建筑面积 × 成交价 第3年 商铺建筑面积 × 成交价 第4年 商铺建筑面积 × 成交价 ×（1+10%） 第5年 商铺建筑面积 × 成交价 ×（1+10%） 其中凤起东路302号商铺第6年的租金为：商铺建筑面积 × 成交价 ×（1+10%） 二、拍卖标的的具体情况以实物为准，一切按现状拍卖。商铺建筑面积系由委托方及相关测绘部门提供，拍卖人不承担商铺可能产生面积差异的担保责任，同时不承担房产质量的瑕疵担保责任。 三、拍卖人提供的拍卖资料仅供竞买人参考，竞买人在报名竞买前务必自行审慎查勘欲竞拍标的。竞买人一旦举牌竞拍，即表示接受标的的一切现状，包括缺陷和瑕疵，并愿意为自己的竞买行为承担责任。 四、竞买人在报名时，应仔细阅读拍卖文件、租赁合同（样本），经资格审核后，再向浙江永盛拍卖有限公司交纳保证金，办理报名手续。竞买协议书的主要承诺内容有： 拍卖标的成交后二年内不得整体或分割转租，不得变更合同主体和负责人；二年后如需转租，必须整体转租，不得将营业房分割转租，并需经杭州三叉股份经济合作社书面审核同意。商铺不得从事有油烟、噪音、环境污染或影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门不准经营的项目，如餐饮、建材五金类、产品现场制作、邮件快运、车辆装潢与清洗等。如违反承诺的其中一项，属根本违约，买受人自动终止与杭州三叉股份经济合作社的合同，并向杭州三叉股份经济合作社支付相当于本年度三个月租金的违约金，及承担因违约造成的租金、装修等一切损失。 五、鼓励经营的业态有品牌服饰、