基础知识造价体系定额计价原则(09).ppt

建设工程造价员（安装-水） 取证培训 赵 明 联系邮址：yzmzm6696@ yzmzm6696@ 一、相关基础知识 工程建设概预算—指设计概算和施工图预算，简称建设预算。是指以货币投标确定基本建设工程从筹建到正式投产或竣工验收所需要的全部建设费用的文件。 建设工程造价的概念与构成 工程造价--指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。也称：工程投资费用。工程造价由工程费用和工程其他费用组成。 工程费用--由建筑安装工程费用和设备及工器具购置费组成。 建筑安装工程费用--由直接费、间接费、利润、税金组成。 工程其他费用（略） 基本建设—指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。 固定资产—指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。 基本建设工程项目划分— 建设项目—是按一个设计意图，在一个总体设计范围内进行施工建造。由一个或几个单项工程所组成，经济上独立核算。 单项工程（工程项目）—是建设工程的一部分，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程。一个单项工程（工程项目）包括：建筑工程、设备及安装工程、其他工程等。 --建筑工程是为新建、改建、或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。包括房屋建筑和市政基础设施。 --房屋建筑工程：指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 --市政基础设施工程：指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 单位工程—是单项工程的组成部分。具有独立的设计文件，可以独立组织施工并能形成独立使用功能，但竣工后不能够独立发挥生产能力或使用功能的建筑物和构筑物。是进行建设工程投资估算的基础单位。 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程。 建筑工程包括下列单位工程： 1、一般土建工程—结构工程和装饰工程。 2、工业管道工程—如生产、工业用的管道工程。例如：蒸汽管道、燃气管道等。 3、电气照明工程—如室内外照明设备、灯具的安装、室内外线路附设工程等。 4、卫生工程—如给排水管道、卫生器具、采暖通风工程等。 设备及安装工程包括下列单位工程： 1、机械设备安装工程—如锅炉、车床安装等。 2、电器设备安装工程--如锅炉、车床的电气部分安装、调试、试车等。 分部工程—是单位工程的组成部分。它是按照工程的建筑部位、专业性质确定的。当分部工程较大或较复杂时，可按材料设备种类和型号不同、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。 分项工程—是分部工程的组成部分。把分部工程按照不同的施工方法，不同的材料，不同的规格等等作的进一步分类，是通过较为简单的施工过程、用适当的计量单位，计算工料消耗的最基本构造要素。 （房屋建筑工程分部工程、分项工程详见附表） 附表一：房屋建筑工程分部工程划分 附表二：5 建筑给水、排水及采暖分部（子分部）、分项工程划分 附表三：8 通风与空调分部（子分部）、分项工程划分 基本建设程序简图 预算定额基价— 也称预算价值。是指预算定额中以货币指标反映消耗在单位工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班的价值额度。它是以地区性价格资料为基准综合区定的，市编制工程预算造价的基本依据。  北京市造价处关于执行1998年《北京市建筑安装工程工期定额》的补充规定（京造定[2005]6号）明确了以下几点： 1.缩短工期一般不应超过定额工期的15%；如招标人要求缩短工期超过定额工期的15%时，必须在招标文件中明示增加费用。 招标人设有标底的，每缩短一天可按标底编制造价的万分之二计算。 2.投标人响应招标文件中要求的工期小于定额工期85%时，在招标文件的施工组织设计中要有明确按期完成采取的相应措施，所发生的相应费用在报价中单独列项，并记入总报价，该费用不得作为让利因素。  3.建设工程实际竣工日期按照以下情形分别确定： 建设工程经竣工验收合格的，以