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建筑装饰施工合同 合同编号： 项目地址： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中国人民共和国合同法》，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 一、工程概况 1、工程地址： 2、居室面积：约 m2 3、承包方式： （具体项目依据工程报价单，并为合同附件） 4、施工内容：（附施工图及工程报价单，并为合同附件） 5、施工日期： 201 年 月 日至 201 年 月 日 6、合同价款：（大写） 元 （小写）￥： 元 支付方式：合同签订后，甲方支付 %工程款 元，工程进行 日至 日内，甲方须再付 %工程进度款 元，工程进行 日前，甲方须再付 %工程进度款 元，工程完工验收合格后，叁日内付清余下 %工程尾款 元。剩余5%工程款，为质保押金，保修期满后一次性付清。 8、工程保修期两年，验收完成之日起算。 二、甲方工作 1、开工之前为乙方入场施工创造必备条件，包括搬清室内家陈设，或者归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 2、提供施工所需的水，电，电梯等条件，办理好施工所涉及的申请手续及各项费用。 3、负责协调施工队与邻里之间的关系。 4、工程质量和施工进度的监督，进度验收以及竣工验收。 5、若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及职责等通知乙方。 三、乙方工作 1、开工前向甲方提供确认的施工图纸或施工说明，并进行现场交底。 2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定和环境保护规定。严格按图纸或施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。 3、施工中不得拆动承重结构。如确需拆改非承重结构必须由甲方到有关部门办理相应审批手续。 4、装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，施工方须严格按质量标准执行，装修期间和保修期内如发生质量问题，施工方负责返工，费用自负。 5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，作好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及四邻的关系。 6、乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。 四、工　期 本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期： （1） 由于不可抗力造成无法正常施工的； （2） 由于甲方原因影响连续施工的； （3） 由于设计变更或设计未确定的； （4） 由于未办妥相关物业或行政审批手续的； （5） 由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时； （6） 由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。 1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案以及停电、停水，配套项目不到位等不可抗拒因素导致停工4小时以上等原因外，工期每推延一天，由乙方向甲方支付工程总造价千分之一的违约金。 2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。 五、材料供应 1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求的产品， 并应按时供应至现场。如因质量问题或规格差异造成损失，由甲方自行承担。 2、凡由乙方供应的材料、必须严格按照预算的材料要求执行，主要部分的材料进场，须甲方授权人签字确认。 六、工程变更 工程施工中如需增减项目，双方应协调一致并填写增减项目单，同时调整相关工程费用及工程工期，并一次付清此款，乙方方可施工。 七、工程质量及验收 1、工程以施工图纸或施工说明的内容为依据，作为质量评定标准。 2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收验收需双方共同参加，如只有一方参加，验收无效。 3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后应办理验收、移交手续，如甲方不能及时验收，应通知乙方，并承认竣工日期。 八、违约责任 1、甲方未办理有关手续，擅自同意乙方拆改房屋结构或设备管线，引发的损失由甲方承担。 2、未经甲方同意，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或设备管线，引发的损失由乙方承担。 3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失（按合同总额20%计算）。 九、争