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总 编 号： 分类编号： 建 筑 装 饰 装 修 工 程 施 工 合 同 工 程 地 址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工 程 造 价＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 发包方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 河 南 省 建 设 厅 监 制 建筑装饰装修工程施工合同 甲方（业主）： 乙方（施工方）： 按照《中华人民共和国合同法》，结合建筑装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议： 合同主要内容： 1、甲方的将自己位于＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿小区（街道）＿＿＿号楼 ＿单元＿号（楼） ＿户＿室＿厅 住宅的室内装饰工程以包工包料的形式交给乙方承做。 2、工程总造价： （1）税前造价（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿￥：＿＿＿＿＿元整。 （2）税金＿＿＿＿元整。 3、工期 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、工程款付款方式如下表： 工程款分四次付清 付 款 时 间 付 款 百 分 比 金额/元 第一次 签合同之日定金 5% 第二次 施工前三天 60% 第三次 木工结束前 30% 第四次 灯具安装前 5% 5、工程保修期：贰年 6、工程内容详见施工图及报价单，并以报价单为准（详见合同附件）。 7、主要材料说明（详见附表） 8、本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。 二、合同细节说明： 1、甲方工作 （1）开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行现场交底。全部或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。向乙方提供施工所需要的水、电、气及电讯等，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，费用由甲方自理。 （2）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他成员对工程及乙方的意见均通过甲方代表与乙方接触。 （3）负责协调邻里关系，保证乙方每日十二小时施工时间，否则工期顺延或补误工费。 （4）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方应到有关部门办理相应的审批手续。 （5）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 （6）施工期间，甲方将外屋钥匙＿＿＿把交给乙方。工程验收结算余款后，甲方负责提供新锁一把，由乙方当场负责安装交付使用，原钥匙交还甲方。 （7）若遇到物业及其它部门收取管理费、办证费、施工队押金、服务费及其它预算之外的费用，由甲方承担。 （8）甲提供的材料及物品运至工地时，需请乙方验收签字。否则，物品丢失或损伤时乙方不负责任。 （9）甲方请第三方安装其它项目时，应通知乙方到现场配合。若甲方自行施工造成损失或对乙方已安装完毕的项目造成损失的，乙方不负责任。 2、乙方工作： （1）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。 （2）严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 （3）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3、工期： （1）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工期费并签订工期变更协议。 （2）因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。 （3）因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，由此造成的损失由乙方负责。 （4）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工4小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延.因此造成乙方的误工费用双方协商解决. 4、工程质量及验收: （1）工程以施工图纸、做法说明设计变更的内容为依据。甲、乙双方应及时办理阶段工作的检查与验收手续。乙方应提前一天通知甲方参加验收，甲方不按时参加阶段工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认验收、签字。否则乙方有权停工处理。 （2）由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。反之亦然。 5、变更 如在工地施工过程中甲方提供设计修改意见及增减工程项目时，应提前和乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工，增减款项随时结清。凡私自和工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。反之亦然。 6、结算 甲方付清尾款及税款后，乙方为甲方开据保单。若甲方不付清尾款，乙方有权拒绝开保修单，