淮上人家项目施工组织设计.docVIP

1、编制依据 1.1招标文件：根据淮安市惠德隆房地产开发有限公司、江苏恒泰建设工程咨询有限公司发出的淮上人家小区19～23＃商住楼及地下室工程，项目编号为恒泰代［2011］47号的施工招标文件精神进行编制的。 1.2施工图纸：根据深圳中建西南院设计顾问有限公司设计的设计号为Sis200816的都市风景二期19～21#楼及地下室工程的土建、安装工程施工图纸进行编制的。 1.3施工图集：根据现行国家及地方出版的施工说明集及施工图集进行编制。 1.4法律法规：根据国家的法律、法规、规范、标准、规程、条例及行业的有关规定和地方的规定、办法、章程、控制标准及强制性条文进行编制的。 1.5根据本公司以往类似工程的施工管理经验进行编制。 2、工程概况 2.1总体简介 序号 项目 内 容 1 工程名称 淮上人家小区19～21＃商住楼及地下室工程 2 工程地址 淮安市楚州区经九路东侧，纬六路南侧，华西路北侧 3 建设单位 淮安市惠德隆房地产开发有限公司 4 设计单位 深圳中建西南院设计顾问有限公司 5 工期要求 760日历天 6 承包范围 土建及水电安装工程(业主自行分包的工程项目除外) 6 质量目标 一次验收合格 主体市优质结构 2.2建筑设计概况 序号 项 目 内 　　 容 1 建筑 功能 商业用房及民用住宅 2 建筑 面积 地下室 商铺 住宅 服务用房 商住楼23035.62 m2 地下室12204.46 m2 3 建筑 层数 地 上 2～17 地上十八层，沿街为二层，地下室为一层 4 建筑 层高 地下 一层 3.90m 地上、下 高层、多层 3.00、4.25、4.75m 5 建筑 高度 （m） ±0.000相当于绝对标高 7.000m 室内外高差 -0.300m 门面商业用房为-0.150m 檐高为58.50m，建筑物顶高为63.00m 6 耐火 等级 地下室为一级，其他为二级 7 节能 保温 屋面 粘贴75 mm厚挤塑聚苯板 外墙外保温 小型空心砌块自保温 外贴35mm厚挤塑聚苯板 楼梯间、走道、 分户墙及其他 粘贴20㎜厚挤塑聚苯板 8 门窗 工程 不锈钢门、塑钢门窗、5+9A+5浮法中空安全玻璃， 平开木门、管井门、防火门、车库门 9 防水 工程 屋面 单层3mm厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材 防水等级：Ⅱ级 卫生间 聚合物防水砂浆 地下室 墙、底、顶板为抗渗混凝土S6,外做SBS 卷材防水一道,SBS材质同屋面 装 修 工 程 序号 项 目 工程做法 工程部位 1 屋 楼 地 面 细石混凝土、水泥砂浆楼地面 地下室及其他无装饰的楼地面 铺地砖楼地面 共用部分 花岗石楼地面 共用部分台阶(火烧面) 水泥基防水地面 卫生间 2 内 墙 面 乳胶漆墙面 共用部分 水泥砂浆面 除共用部分以外的内墙 3 顶棚 顶 棚 乳胶漆 共用部分 4 踢 脚 水 泥 踢 脚 地下室及其他无装饰的楼地面 铺 地砖踢脚 铺地砖的房间 5 外墙面 涂料 立面图所标注涂料墙面 仿石外墙面砖 立面图所标注仿石面砖墙面 2.3 结构设计概况 序 项目 内容 1 结构形式 基础结构形式 桩承台梁板基础 主体结构形式 现浇框支剪力墙结构 2 建筑物 地基 地基土质层 底板建立在层土上，为可塑粘土层； 桩端持力层为层土和层土 地基承载力 层土160fak、层土200 fak和层土260 fak 3 材料等级 基础垫层 C15 基础底板 C30（S6） 墙、柱 地下 C35（S6） 地上 C30 梁、板 地下 C35（S6） 地上 C30转换层为C40 承台梁基础 C30、基顶柱至转换层为C40 垫层 C15 其它 C25 4 钢筋类别 Ⅰ级钢筋（HPB235）、Ⅱ级钢筋（HRB335）、 Ⅲ级钢筋(HRB400) 5 钢筋连接 ≥22 ≤20 采用机械连接或焊接， 其余采用绑扎连接或焊接 6 抗震设防 抗震设防烈度 6度 建筑场地类别 Ⅲ类 剪力墙抗震等级 框支剪力墙结构二级，加强部位三级，其他四级 7 结构断 面尺寸 外墙厚度 地下 300 mm钢筋混凝土 地上 200 mm钢筋混凝土 填充墙 200㎜加气混凝土自保温砌块 地下室底、顶板厚度 底板厚为400mm 顶板厚为150、200、250 mm、:地下室及主体施工阶段设四台臂长60T-M塔吊，装修阶段每幢高层各设1部外用施工电梯。拟设置砂浆、混凝土搅拌区域，钢筋、模板采取分段集中加工。在平面布置上充分考