螺蛳湾中央商务区二级CBD.doc

螺蛳湾中央商务区二级CBD （昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司地块） 环境影响报告书 （简 本） 建设单位： 环评单位： 2011年月 1．建设项目概况 - 2 - 1.1 任务由来 - 2 - 1.2 原有项目概况 - 2 - 1.3 项目概况 - 2 - 1.3 建设内容 - 3 - 2．评价区环境现状 - 4 - 2.1 环境现状 - 4 - 2.2 环境保护目标 - 4 - 3．工程分析及主要环境影响 - 6 - 3.1 工程分析 - 6 - 3.2 主要环境影响 - 8 - 4．主要环境保护措施 - 12 - 4.1 施工期污染防治对策措施及建议 - 12 - 4.2 运营期污染防治对策措施及建议 - 14 - 5．公众参与 - 17 - 5.1 个人调查结果 - 17 - 5.2 社会团体调查结果 - 17 - 5.2 公众调查小结 - 17 - 6．结论 - 18 - 7 附表及附图 - 19 - 7.1 附表 - 19 - 7.2 附图 - 21 - 1．建设项目概况 1.1 任务由来 1.3 项目概况 1.3 建设内容 本项目净用地面积210944.99m2（21.09hm2），总建筑面积2031083.54 m2，地上建筑面积1252110.02 m2（其中商业用房建筑面积483159.83m2，住宅273601.18 m2，办公写字楼450849.51m2，酒店35968.32m2，学校8531.18m2）；地下建筑面积778973.52m2（停车场、设备用房等）；绿地面积36977.91m2。停车位12411个，非机动车位53767个。 项目区建筑密度为41.3%，容积率为5.94，绿地率为17.53%。 本项目建设内容包括居住用房（回迁房）、商业用房、酒店、学校、办公写字楼和地下室等建构筑物，以及道路广场、绿化用地等。 本项目共有建筑17栋，其中57层建筑1栋，47层建筑1栋，43层建筑3栋， 42层建筑2栋，41层建筑1栋，39层建筑2栋，38层建筑1栋，37层建筑2栋，36层建筑1栋， 35层建筑1栋， 10层建筑1栋， 4层建筑1栋，最高建筑高度280m。各建筑物并排建设，高层建筑将以塔楼与裙楼组合为主。 本项目居住建筑面积273601.18m2，全部为回迁住宅，共计3050户。 本项目设置相应的配套设施有供电、给排水系统、暖通、消防、弱电、道路、绿化工程等。2．评价区环境现状 环境现状 本监测内容包括：环境委托，监测时间为20年月。 （1）GB3095－1996《环境空气质量标准》二级标准 （2）（3）根据监测（（）2.2 环境保护目标 建设项目环境保护目标见表1。 序号 关心点名称 方位 距离 人口数 功能 保护级别 1 空气环境、声环境GB3095－1996《环境空气质量标准》二级标准； GB3096－2008《声环境质量标准》2类 华城饭店 北 m 约100人（员工） 东方玉龙大厦 东北 0m 约190人（员工） m 约人 m 约人 云纺m 约人（员工） m 约人 云纺m 约180人（经营人员） 云纺职工住宅区 西50m 约120人 黄瓜营小区 m 约870人 11 m 约0人 12 m 约人 13 m 约0人 14 采莲河南 雨水通道 ―― GB3838－2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类 0m 地表河流 GB3838－2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类 滇池外海 西南 70m 湖泊 3．工程分析及主要环境影响 工程分析 废气 3.1.1.3 废水 项目建筑施工水，含大量泥沙、水泥等悬浮物 施工期根据项目土石方平衡情况，工程施工期间的土方开挖量主要产生于建筑拆迁、场地平整地下室开挖。拆迁2031084m2，建筑垃圾产生量按505kg/m2进行计算，则产生量约为101554t。主要成份以废混凝土、废砖瓦、废木料、废钢材等惰性材料为主。 3.1.1.5 噪声 施工期间，打桩机、施工机械运行及施工材料运输均会产生较高强度的噪声，土石方开挖强度超过90dB(A)，大型原材料加工机械声源强度超过95dB(A)，大型运输机械噪声源声级多在85dB(A)以上。施工噪声突出的主要在打桩场所、建筑材料加工场地，建筑场地以及施工运输道路。打桩及运输噪声为不连续性噪声，施工场地及材料加工场地噪声为连续噪声。 3.1.2 营运期环境影响因素 3.1.2.1 废气 项目内主要使用电能和煤气等清洁能源。运营期产生的废气主要为住户厨房油烟、汽车尾气、备用发电机组尾气等。 3.1.2.2 废水 本项目营运期用水主要为住宅、商务办公、酒店生活用水，商业用房用水，学校用水、道路浇