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西安筑天置业有限公司 西安曲江唐华花园（一期）项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位： 完成时间： 二一月一、建设项目概况 （一）建设项目相关背景 投资建设，区域内规划占地面积约m2，建筑面积为m2，其中地上建筑面积m2（高层住宅建筑面积为m2，商业建筑面积为m2，配套公建中社区办公及活动用房350 m2、社区卫生服务站 150m2、公厕50m2，共500.0m2），地下建筑面积m2（地下车库面积m2，设备用房面积450m2），项目建成后可入住总户数户，居住人口约人，总投资约元人民币。规划占地面积约m2。依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2012年月，委托核工业二0三研究所承担的环境影响评价工作。接受委托后，核工业二0三研究所立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关基础资料，同时进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制《环境影响报告书》。（二）建设项目基本情况 1本项目建设内容 项目主要建设内容见表1。 表1 项目主要建设内容项目组成 规 模 主体工程 项目规划建设其它辅助工程设施（地下停车场、绿地等）为住宅楼（为34层为层），为住宅楼（为3层）为楼（为层）配套。项目总建筑面积为m2，其中地上建筑面积m2（高层住宅建筑面积为m2，商业建筑面积为m2，配套公建为m2），地下建筑面积m2（地下车库面积m2，设备用房面积450m2）。 公用工程 m2 车位196个（商业及住宅） 地下 m2 层高.5m，车位1764个（立体双层） 给水 由市政管网集中供给 排水 / 设雨、污分流排水系统， 分别排入城市雨水和污水管网 供电 / 由城市电网统一供给 / 由西安热电供热有限公司 市政集中供热 辅助工程 道路等 / 环保工程 生活污水 化粪池生活污水进入化粪池，经市政污水管网排入 社区卫生所 废水 消毒池-化粪池 社区卫生所医疗废水经过消毒池预处理，然后进入化粪池处理 地下停车场 废气 通风换气地下车库通风换气 住宅楼油烟 废气 专用烟道- 油烟净化器 居民厨房油烟集中排放通道口加装油烟治理设施。 水泵等噪声和交通噪声 消声、减震基座、隔声门窗、声屏障等 生活垃圾 垃圾收集设施 生态环境 绿率% 2.市政公用工程 给水系统 给水：本项目给水由西安市自来水系统供给，其供水能力，水质可满足生活水质标准。 供水流程为： 自来水 蓄水池 加压泵 用水点（生活、消防）本项目配套建设回用设施，保证中水回用量不低于排水量的40%用于洗车、项目绿化、水景及道路冲水。排水系统 排水：项目主要满足社区居民门诊就医和购药需要生活污水进入化粪池处理，达到《污水综合排放标准》GB8978-1996）三级标准经市政污水管网排入供热、制冷、供电 供热：拟建地区域内全部采用集中供热系统。（曲江新区规划的热源厂），可以满足项目供热需求制冷：项目采用分户空调制冷。 供电：由城市地下室设备用由西安天然气公司的供气管网供给。3.土地现状 4.工程计划 本项目计划年完工。 5. 环保投资 拟建项目总投资元人民币，其中环境投资万元人民币，占项目总投资的0.6%，工程环保投资估算详见表2。 表2 本项目环保投资估算表序号 环境投资工程 用途 费 用（万元） 地下车库汽车尾气 地下车库通风设备 住宅楼排烟竖井 油烟净化器+专用烟道 200 废水治理 化粪池 155 中水站及再生水利用管道 噪声治理 隔声减噪设备 8 临路建筑物隔声 30 绿化及其它 购置树木花草，景观小品建设 100 固废收集 垃圾收集装置 15 合 计 - （三）建设项目政策相符性 （1）与产业政策符合性 根据国家发改委发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目主要进行房地产开发，未在限制类、淘汰类之列，因此本项目属于允许类，符合国家产业政策要求。 与西安市总体规划的相容性 《西安市2008-2020年城市总体规划》中指出，为合理分布生产力和形成城镇体系，有利于资源开发、生产发展和生态平衡，促进城镇建设和控制城市人口的增长，城市的布局原则是优化布局结构，完善城市功能；保护古城风貌，实施新旧分治；降低中心密度，发展外围新城；显山露水增绿，塑造城市个性城市布局形态为九宫格局，棋盘路网，轴线突出，一城多心。主城区将形成虚实相当的小九宫格局，中心为唐长安城，发展成商贸旅游服务区；东部依托现状发展成国防军工产业区；东南部结合曲江新城和杜陵