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某高层住宅结构方案设计 文健 唐旭雄曾嘉 (广州市城市规期勘测设计研究院广州510060) (广州市建工设计院广州510030) 提要本文结合某高层住宅结构方案设计，系统介绍了高层住宅基础及地下室设计、上部结构选型、转 换层及框支柱选型与设计等主要技术闯题． 关键词高层住宅：基础；结构选塑；转换层 1工程概况 某离层住宅小区二期工程是广州市一大型居住小区，总建筑面积约35．7万m2，由18 栋高层住宅组成。单体平面主要型式见图1。单体建筑层数16层至32层。备栋总高度均 控制在100米以内。本_I层地下室一层，面积约3．6万m2，两个方向最大长度都达300m， 主要用于地下室车库；首层为架空层；二层以上为住宅。 2基础及地下室设计 2．1基础选型 初探地质报告揭示，场地地质特征自上而下分别为：人工填土层、耕植土层、淤泥质 中砂层、粘性土层、残积层及上白垩统基岩。本工程岩面埋深变化较大，强风化岩谣埋深 6。2～22．5m，微风化岩面埋涤6．6～34．2m。 根据以上情况，在下一步进行施工图设计前，应该进行场地详细勘探并提供相关地质 资料，方可合理确定基础形式。现阶段本工程可考虑采用的桩型有人工挖孔桩、静压顸应 力管桩及钻(冲)孔灌注桩。若底板底至岩面的距离(即桩的有效桩长)大部分在lOm以 内，在保证施工安全为前提下，可考虑采用人工挖孔桩基础，在施：l：前可根据详勘资料选 取一、二根桩进行试挖，以了解施工的难易程度及积累处理问题的措施和经验，必要时可 下钢套管穿越较厚淤泥层的问题。若大部分桩有效长度大于lOm，可考虑采用4500径的静 压预应力管桩，单桩承载力特征值约2000kN。管桩施工时需安排好施j【顺序，并须留意布 桩密集处管桩是否上浮，需测量桩顶标高及做好复压措施。若单体范围内岩面埋深变化太 大，可采取钻(冲)孔桩基础，钻(冲)孔桩施：l：难度较小，但工期较长，且费用较离， 应慎用。 另外，初步勘察报告表明，桩端中、微风化岩层存在软弱夹层，若采用静压预应力管 文健，男，1972．10出生，工学硕士，工程师 ·257· 第十八届全国高层建筑结构学术会议论文 2004年 图l典型标准层建筑平面图 桩，无需考虑此问题，若采用人工挖孔桩或钻(冲)孔桩，为准确合理确定终孔标商，对 于塔楼部分桩应采用超前钻探明桩底持力岩层的情况。 2．2地下室单元划分 本工程地下室在两方向的长度均达到300多米，超过规范建议的伸缩缝最大设缝距离， 设计考虑“抗”、“放”、“排”结合，结合人防分区及建筑功能分区，约150m左右设一道伸 缩缝，伸缩缝两旁封设侧壁，仅留车道口相通，在此处采用防排结合的措施，在做好外防 水的同时，增设排水沟，将可能的渗漏水排走。 2．3地下室抗浮设计。 本工程地下室为一层，塔楼以外部分±O．000以上无建筑物，仅靠自重无法平衡浮力， 需采用抗浮措施。可选择的方案有：增加首层覆土深度以平衡水浮力，必要时可将室外部 分首层梁上反以减低地下室高度并利用覆土层安捧设备管道走向；采用锚杆抗浮或抗拔桩 抗浮，其数量及位置应结合基础及底板设计一起考虑。 3上部结构设计 3．1结构选型 根据建筑使用功能的需要，为了能保证上部住宅厅、房内无柱突出墙面，且酋层可布 置成大空问，同时满足地上室的车库等功能布置。本工程采用了框支剪力墙结构体系。中 ·258· 第十八届全匿高层建筑结构学术会议论文 2004年 部核心筒剪力墙落地，其余外围框支剪力墙全部或部分(视建筑使用功能的需要而定)通 过梁式转换层转换为框支柱。 3．2转换层设计 底部带转换层的结构抗震设计，应注意避免底部结构破坏，结构的延性耗能机制宜在 上部结构中体现。另外，转换层的设置容易使转换层上、下层侧向刚度相差过大，引起内 力突变，促使部分构件提前破坏。对此，首先要保证有足够上下贯通的落地剪力墙，并采 取强化下部、弱化上部的措施，可与建筑专业协调，在不影响使用功能的位置增设落地剪 力墙，或通过增大落地剪力墙刚度及减少上部墙体等措施加以调整。具体结构布置时需运 用概念设计、力学原理、以往工程的经验、工程