嘉业·阳光假日之假日国际广场营销策略报告之商业建议篇(ppt 28页).pptVIP

嘉业·阳光假日之假日国际广场 营销策略报告之商业建议篇 本报告之目的 通过对嘉业阳光假日外围商业状况及社区内外消费力的综合分析，推导出假日国际广场宜采用的商业规划方案。 第一章 规划背景分析 第一章 规划背景分析 苏州商业总格局： ★苏州古城区的观前、石路两大主力商圈具有巨大的号召力，其对苏州市商业生态格局的影响是长期和深刻的。 ★十全、南门等次级商圈面临较大压力，正处在调整之中，具有一定的不确定性。 ★新区、园区由于城市化进程落后于工业化进程，商业正实现跨越式发展，基于“城外城”的新兴商圈正在兴起。 ★相比于苏州的经济地位，苏州市商业并未达到应有的高度，发展潜力巨大。 第一章 规划背景分析 新区商业格局： ★新区商业主要集中在新区的一条商业街上，商业街的位置位于新区的东面，形成了新区其他区位商业的空白，新区商业由东向西发展已是大势所趋。 ★其它商业主要以零散的形式存在各个小区内，主要是一些生活配套。 ★在苏州乐园附近还有一些零散的以餐饮为主的商业，同时有个别娱乐业如夜总会等。 ★综上可以看出新区缺乏综合的、高品位的休闲商业区，在新区产生一到两个这样的商业区将是今后发展的方向。 第一章 规划背景分析 新区商业的特质： ★新区不是苏州古城