回归与复兴之房地产产品策略.pptVIP

第五代住宅－－社会生态型住宅 以舒适、人文、熟悉的人居环境为主题，创造共享空间，空间、环境、文化的整体结合，人、宅、城、景的有机融合；让建筑重新确立邻里亲切关系，创造出全新的居住感受；让建筑与城市界面融合，营造出充满张力的、丰富的居住空间。 一、建筑 1、东区 城市院落 →“城市雕塑”/点式高层/私密/高层建筑退让城市界面 U型围合布局/大中庭共享/南向双景面 点式庭院布局/蝶型式圆型建筑/庭院组合 简约、雕塑感、张力、现代建筑群、地标、天际 2、西区 城市主场 “城市彩虹”/板式高层/时尚/肌理/色彩 开放式/排列/多产品线/架空层 色彩感/城市天空/张力/动感/大都会 二、环境 西区——架空层/组团园林/泰园/休闲/泳池水景 东区——庭院/都市水岸/亲水/滨水建筑/城市坡地 * 回归与复兴 规划·概念·示意·展开·思考 目录 ■概念 ■规划 ■街区 ■住区 前提 商住→商业+住宅→以住为主，以生活为核心 利用市场空白，规模优势和城市主题 ↓ 综合体 ↓ 满足/竞争/高收益 （一）概念 一、出发点 城市·生活·高端新品 从城市切入，寻找城市生活新主张，打造创新产品的超越平台，复兴与回归城市。 二、“寻找理想的新黔城” 街区（BOELK）－－熟悉的城市 街上的城市/市井/自在安逸 都会（CITY）－－向往的城市 城市的方向/生活的向往 三、设计概念 城市综合体 [关