第一章绪论_房地产.pptVIP

房地产统计的基本职能可概括为两项，其一是服务的职能，其二是监督职能。 （1）为国家统计部门提供统计信息 （2）为各级主管政府机关提供依据 （3）为各房地产企业提供参考和借鉴 （4）为房地产和其他有关社会经济研究积累真实客观的资料，为社会各方面获取供求信息提供资料 （5）实行统计监督，确保房地产业协调、稳定、健康的发展 1．房地产统计设计 2．房地产统计调查 3．房地产统计整理 4．房地产统计分析 1. 大量观察法 2. 统计分组法 3. 统计指标法 4．统计模型法 5．统计推断法 所谓统计总体，就是根据一定目的确定的所要研究的事物的全体，它是由客观存在的、具有某种共同性质的许多个别事物构成的整体，简称总体。构成总体的每一个个别事物就称为总体单位。 同质性:是指总体内的各个单位至少具有某一相同的性质。 大量性:是指总体不能由个别总体单位构成，而必须由足够多的单位组成。 差异性:是指总体内的各个个别事物除了某个或某几个性质相同以外，在其他方面存在的不同特征。 1．标志 标志是说明总体单位特征的名称。 品质标志表明总体单位属性方面的特征，品质标志的表现只能用文字来描述。 数量标志表明总体单位数量方面的特征，可以用数字来表示。 2．指标 指标是统计指标的简称，它是用来说明现象总体数量方面特征的。 一个完整的统计指标应包括指标名称和指标数值两个部分