郑州绿色建筑方案阶段审查要点20140808(住宅).docVIP

郑州市绿色建筑（住宅建筑）设计方案阶段 审查要点（试行） （一）审查依据： 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2006 《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229—2010 《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T109—2014 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 国家、省、市现行的相关绿色建筑节能标准、规范和规程 （二）设计文件： 1、设计说明中的绿色建筑设计专篇： 项目基本信息；绿色建筑目标的合理确定；实现绿色建筑目标的适宜绿色建筑技术措施。 2、图纸： 总平面图，建筑平面图和立面图、剖面图（包括建筑首层平面图、标准层平面图、屋顶平面图和各朝向立面图等）和有关分析图。 3、与绿色建筑设计方案阶段审查相关的计算数据、评价或分析报告书等。 4、郑州市绿色建筑（住宅建筑）设计方案阶段审查表。 （三）评价内容： 《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T109—2014 “4 住宅建筑”。 4.1 节地与室外环境 控制项 4.1.1 (条文内容略) 审查材料：（规划专业）1、项目审批文件；2、项目规划文件；3、场地地形图、区位图4.当地有关部门提供的文件和资料。 审查要点：1、场地须控制在郑州市基本生态环境控制线以外，并符合郑州市紫线、蓝线和绿线规划要求；2、场地内是否有较高生态价值的树木、水塘、水系，如有，是否采取相关保护措施。 4.1.2 (条文内容略) 审查材料：（勘察专业）：1、环评报告书；2、场地区位图和地形图；3、场址检测报告书；4、场地水文状况分析报告书，场地洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害评估报告书，场地污染源、危险源检测评估报告书，场地污染、危险源应对措施分析报告书。 审查要点：同条文。 4.1.3 (条文内容略) 审查材料：（规划专业）1、经批准的详细规划文件；2、住区总平面图及综合技术经济指标。 审查要点：同条文。 4.1.4 (条文内容略) 审查材料：（规划专业）1、标有当地风向频率玫瑰图的总平面图；2、方案设计说明及相关图纸；3、日照分析报告书。 审查要点：住区中居住建筑相邻关系（相互遮挡）日照标准应符合《住宅建筑规范》GB 50368第4.1.1条的相关规定。 4.1.5 (条文内容略) 审查材料：（规划专业）方案设计说明及相关图纸。 审查要点：同条文。 4.1.6 (条文内容略) 审查材料：（规划专业）1、经批准的规划文件；2、住区总平面图；3、日照分析报告书。 审查要点：1、绿地率的计算方法满足《郑州市城乡规划管理技术规定》的相关规定；2、其余同条文。 4.1.7 (条文内容略) 审查材料：（规划专业）1、经批准的修建性详细规划或规划设计条件通知书；2、规划图及总平面图；3、环评报告书。 审查要点： 1、在规划设计时应根据项目的性质，合理布局或利用绿化进行隔离。 2、饮食店、发电机房、配套商业、厨房、垃圾站等排放的有害气体、粉尘和污废水等须经过净化处理后才能排放。 3、空调的排热与排风采取高位排放的措施，并不对行人产生影响。建筑底层的空调室外机板高度不得低于2.5米。 一般项 4.1.9 (条文内容略) 审查材料：（规划专业）1、经批准的相关规划文件；2、住区总平面图； 3、综合经济技术指标。 审查要点：1、应按《关于在住宅小区建设电动自行车充电库（棚）的通知》（郑公通〔2014〕117号）要求，新建住宅小区要统一建设（同步设计、建设）电动自行车充电库（棚）。在商品住宅1.5辆/户配置非机动车停车位的基础上，应按照每户不少于1个充电车位的标准配置充电设施。2、其余同条文。 4.1.10(略) 审查材料：（规划专业）1、经批准的规划文件；2、场地现状地形图；3、方案设计说明和图纸；4、旧建筑相关图纸或资料；5、总平面图（标出旧建筑位置）；6、旧建筑改造方案及图纸；7、旧建筑检测鉴定报告书。 审查要点：如果建筑选址在荒地、废地等无旧建筑的空地上，或旧建筑面积在200m2以下，或旧建筑的使用年限已过时，此项不参评。其余同条文。 4.1.11 (条文内容略) 审查材料：（规划专业）1、环评报告书；2、场地环境噪声分析计算报告书等。 审查要点：同条文。 4.1.12 (条文内容略) 审查材料：（规划专业）1、建筑总平面图；2、综合技术经济指标；3、景观总平面图；4、室外热岛模拟预测分析报告书。 审查要点：热岛模拟计算证明住区室外日平均热岛强度不大于1.5℃，或同时达到以 下任意三项即为满足要求： （1）住区绿地率不小于30%. （2）住区中不少于50%的硬质地面有遮荫。 （3）无遮荫的地面停车率不超过10%。 （4）不少于50%的可绿化屋面实施绿化或不少于75%的屋面为浅色饰面（坡屋顶太阳辐射吸收率小于0.7，平屋顶太阳能辐射吸收率小于0.5）。 （5）建筑外墙浅色饰面，墙面太阳辐射吸收率