房抵快贷篇.pptVIP

*  小微贷款产品介绍 光大银行广州分行  房抵快贷 链式快贷 POS快贷 “快贷”系列标准化产品  房 抵 快 贷 篇 业务定位： “房抵快贷”是指光大银行向可以提供符合条件的住房、商用房抵押的小微客户发放用于经营周转的个人贷款。（关健词：抵押、小微、经营周转）  房 抵 快 贷 篇 业务优势： 贷款金额高。最高1000万元。 授信期限长。最长10年。 抵押成数高。住房最高率85%，商用房最高75%。 审批放款快。资料齐全后，原则上T+3审批。可采用抵押收件 回执放款。 贷款用途广。可满足流动资金周转和购置固定资产两大类需求。  房 抵 快 贷 篇 明确抵押人、抵押物范围。抵押人：可接受自然人与用款企业拥有的房产，自然人须为借款人（含配偶）、借款人三代直系亲属及用款企业自然人股东。抵押物：住房（含别墅）和商用房（含商住、办公用房、独立分割式商铺），楼龄不超过30年，产权清晰，地理位置良好。异地抵押物须位于广东省范围内地级市及县级市中心城区，楼龄较短，地理位置良好。 业务特点： 简化操作流程。不需要提供财务报表、纳税证明或进出口报关单等材料。如能提供合理理由，可以先提供用途声明申请审批。  房 抵 快 贷 篇 借款人条件： 本人及其配偶（如有）通过身份核查，且近两年无不良信用记录； 具有合法稳定的收入来源，包含经营收入、租金收入、薪资收入及分红收入等；并能够覆盖贷款本息； 提交资料： 借款人身份证明文件；用款企业（如有）营业执照； 最近连续六个月借款人、配偶或企业的银行账户往来记录； 购销合同、订单、装修合同、用途声明等用途证明资料 房屋权属证明材料  房 抵 快 贷 篇 贷款流程图  链式快 贷 篇 业务定位： “链式快贷”是指中国光大银行向核心企业推荐或提供担保的其上下游小微客户发放的用于经营的人民币贷款。  链式快 贷 篇 业务特点： 链： 核心企业推荐或提供担保的上下游小微客户； 核心企业在我行必须有统一授信额度； 担保形式：协议、代偿、回购、一般保证、应收账款、商票等。 快： 流程简化：项目准入与额度切分合并进行，风险总监和主管行长双签; 单笔贷款审批T+3，最快T+0审批。 材料简化：项目准入，调查、审查、审批表合一; 单笔贷款“1表+3证”。 贷： 额度：原则上300万 期限：3年 还款方式：按月等额/等本,按月还息到期一次还本  链式快 贷 篇 核心企业条件： 行业：选择行业以“大消费类”为主导，重点突出“衣、 食、住、行”，优先支持国家产业政策支持、区域优势明显、受经济波动和通胀影响较小、经营周期相对稳定、与民生关联度较高、日常认知度较高的行业。 企业：对公信用评级不低于BB级， 近两年无不良信用记录， 取得小微贷款风险缓释可用的专项或串用额度。  链式快 贷 篇 借款人条件： 1、核心企业的上、下游集群小微客户； 2、下游借款人范围：向核心企业购买商品或服务的终端经营 户（工程机械、营运车辆、生产设备（包括农业机械、矿山机械、数控机床、医疗设备、食品包装机械、纺织机械）等除外）； 3、具有完全民事行为能力的自然人；年满22周岁且贷款到期时不超过65周岁。 4、具有合法稳定的收入来源，包括但不限于经营收入、租金收入、薪资收入和分红收入，且收入来源能够覆盖贷款本息。 5、借款人征信记录近两年无不良信用记录。  链式快 贷 篇 经营企业条件： 1、依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记； 2、具有固定经营场所； 3、如具备法人资格，在我行开立企业法人结算账户； 4、企业主要经营者行业从业二年及以上； 5、不得从事违反国家法律法规的项目及我行严禁介入的行业。  链式快 贷 篇 授信方式： 1、授信金额：原则上不超过人民币300万元，优质客户不超过人民币500万元。 2、授信期限：额度及单笔授信期限不超过3年，其中采用按月还息到期一次还本的，单笔贷款期限不超过1年； 3、利率：贷款利率原则上不得低于同期同档次人民银行基准利率上浮20%。 4、贷款担保