花园口经济区地方税务局房产税培训管维洲一、纳税义务人.pptVIP

花园口经济区地方税务局房产税培训 管维洲 （一）基本规定 1、国家有关规定；房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 《房产税暂行条例》第二条 2、大连市有关规定：凡所在地在房产税征收地区内的下述单位和个人，都是房产税的纳税义务人（以下简称纳税人）； 一、房产的产权所有人； 二、房产的承典人； 三、房产代管人； 四、无租使用他人房产的使用人； 五、全民房产的经营管理单位。 《大连市房产税征收管理暂行办法》第三条 （二）具体规定： 1、自2009年1月1日起对外资企业及外籍个人的房产征收房产税。适用房产税暂行条例 财税[2009]3号 2、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 3、产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。 4、融资租赁的房产，由承租人自融资 租赁合同约定开始日的次月起依房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依房产余值缴纳房产税。（以前规定：租赁期内，出租方缴，期满后，产权所有人为纳税义务人