07现实中的市场 背景2.ppt

第五章 资本结构决策 第7章 现实中的市场 学习目标 解释住房市场如何运行，以及价格上限如何引起住房短缺和无效率 解释劳动市场如何运行，以及最低工资（价格下限）如何引起失业（过剩）和无效率 解释销售税的影响 学习目标（续） 解释非法物品市场如何运行 解释农产品价格与收益波动的原因 解释投机如何平抑了价格波动 学习目标 解释住房市场如何运行，以及价格上限如何引起住房短缺和无效率 解释劳动市场如何运行，以及最低工资（价格下限）如何引起失业（过剩）和无效率 解释销售税的影响 价格对经济的调节 市场经济中，经济运行由价格这只 “看不见的手”调节，即资源配置是由价格决定的。 价格是指示器 价格变动可以调节需求和供给 价格可以使资源配置达到最优状态 对价格干预的市场结果 如果经济运行不是由价格机制自发调节，结果会怎样？？ 外力——比如政府干预价格 政府干预价格主要采取两种形式： 价格上限和价格下限 价格下限（支持价格） 当政府为了扶持某一行业的生产，采取支持价格Ｐ1 （最低限价）时，会出现超额供给，此时政府的对策是收购过剩产品、给农民补贴实行产量限制。　 第一节 住房市场与租金上限 一、从案例看住房短缺与自由市场的反应 1.案例描述： 1906年，美国旧金山发生大地震，全市一半以上住房被毁坏，震后无数人无家可归，住房的供给出现急剧短缺情况。 第一节 住房市场与租金上限 2.自由市场的反应 一个不受控制的市场供求是如何对这种住房供给的大量减少作出反应的呢？ 房屋的摧毁减少了住房的供给，从而外生地使短期住房供给曲线向左移动，导致价格（房价或房租）上升。 而在有充分时间建造新公寓和住房后，在价格上升的刺激下，经过长期调整，供给将再次增加，逐渐恢复到原有水平。 所以，如果不存在管制，由市场的供求力量在价格指引下自发调节，市场最终会自发地重新实现供求均衡。其中，最关键的调整激励源于价格能自由上升。 旧金山1906年的住房市场的供给冲击与自由市场反应 第一节 住房市场与租金上限 二、存在管制的住房市场 如果市场的供求力量被某种外在政策限制，从而价格因为被管制不能按供求力量自发运动而上升，此时市场会如何呢？ 1.管制政策——价格上限：也就是规定，凡是收取高于规定水平的价格为非法行为。由于这里讨论的主要是租房市场，因此价格上限在此住房市场的应用就是租金上限。 第一节 住房市场与租金上限 2.租金上限管制的直接经济影响效应： 这取决于所设定管制上限与市场均衡价格水平之间的大小关系： （1）如果所确定在租金上限如果高于均衡价格（租金），则该管制政策不产生实质影响。因为此时价格上限不会限制市场力量自发运动，从而市场会因为价格上升而达到均衡。 第一节 住房市场与租金上限 (2）如果所确定在租金上限低于均衡价格（租金），则会阻碍价格对供给量和需求量的调节，造成短缺。进而由此产生两种后果： 扩大人们的寻找房活动 引发黑市行为 租金上限 第一节 住房市场与租金上限 寻找活动：即用于寻找与之交易的人的活动。 这是有成本的，包括用于寻找过程所占用的时间和其他资源，这些也和租金价格一起，构成了住房的机会成本。 显然，越短缺，这种寻找活动就会越被加大，从而机会成本就越高。 第一节 住房市场与租金上限 黑市 ：交易价格超过法律规定的价格上限的非法市场行为。 黑市租金的水平取决于租金控制执行的严厉程度： 执行宽松时，黑市租金接近于不受管制的租金； 严厉执行时，黑市租金等于房客愿意支付的最高价格。 第一节 住房市场与租金上限 三、租金上限的无效率 从效率角度衡量： 如果不存在管制，则稀缺的资源（住房）能够在租金价格的引导下实现有效配置，从而交易收益：即消费者剩余＋生产者剩余，达到最大化。 租金上限管制下，则阻止了稀缺资源向评价最高者流动，导致市场缩小，消费者剩余和生产者剩余都面临“无谓损失”。 租金上限的无效率 第一节 住房市场与租金上限 上面通过以住房市场为背景，讨论了价格上限发生的根源与影响。与价格上限相对，价格管制也可能采取价格下限的方式，下面与劳动市场为背景讨论之。 学习目标 解释住房市场如何运行，以及价格上限如何引起住房短缺和无效率 解释劳动市场如何运行，以及最低工资（价格下限）如何引起失业（过剩）和无效率 解释销售税的影响 第二节 劳动市场与最低工资 一、劳动市场的供求与价格 劳动市场上的商品为劳动，企业构成劳动的需求方，各家庭为劳动的供给方，工资率是商品的价格。 工资率的上下波动是使劳动需求量等于劳动供给量的最基本调整力量。 第二节 劳动市场与最低工资 二、劳动市场对技术进步的外生冲击的自由反应 节约劳动的技术进步每年都在发生，它降低了企业对某些