7#楼监理规划.doc

燕山新区A地块石河岭安置房工程 7#楼监理规划 编制： 审核： 青岛昌隆建设监理有限公司 2007-7-1 目 录 第 一 章 工程项目概况…………………………… 第 二 章 监理工作范围…………………………… 第 三 章 监理工作内容…………………………… 第 四 章 监理工作目标…………………………… 第 五 章 监理工作依据…………………………… 第 六 章 项目监理机构的人员组成形式……….... 第 七 章 项目监理部技术配备及人员一览表…… 第 八 章 项目监理机构的人员岗位职责………… 第 九 章 监理工作程序…………………………… . 第 十 章 监理工作方法及措施…………………… . 第十一章 监理工作制度…………………………… 第十二章 监理工作守则……………………………. 第十三章 安全监理措施……………………………. 第十四章 旁站监理方案……………………………. 燕山A地块石河岭安置房7#楼监理规划 前言 燕山A地块石河岭安置房小高层楼，本监理第二标段,主要包括小高层住宅楼1#2#3#4#5#6#7#楼,建筑面积约71374.82㎡,地下车库建筑面积约25136.98㎡,总建筑面积约965511.8㎡. 第一章 工程项目概况 1.1工程基本情况 燕山A地块石河岭安置房小高层7#住宅楼，位于济南市解放东路延长线北侧, 规划贤文路西侧.建筑面积约9119.81㎡（不含阳台），其中地下为842.67㎡，地上部分为8277.14㎡，阳台面积279.40㎡（按一半面积计算）。 1.2.1结构特点 本工程为异型框剪力墙结构，地下一层，地上十一层，基础采用筏板基础，总高度33.35米。抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，屋面防水等级二级，设计使用年限为50年。 1.2.2该工程设施部分包括 采暖、通风及防烟、给水、中水、排水、消防； 1.2.3电施部分包括 低压配电系统、电气照明系统、防触电安全保护系统、防雷接地系统、电话系统、有线电视系统、计算机网络系统、四表运传计量系统、门禁对讲及防盗系统、消防报警联动控制系统等。 第二章 监理工作范围 我监理部本期的工作范围为：济南市城市建设投资有限公司委托人提供的正式施工图纸范围内，所有工程项目及投标文件中承诺的监理工作的内容。 第三章 监理工作内容 根据业主与施工单位签订的《建设工程施工合同》和业主与监理单位签订的《建设监理合同》的要求，控制工程建设的质量、投资和进度，协调工程参与各方之间的关系。 1、施工阶段的质量控制； 2、施工阶段的进度控制； 3、施工阶段的投资控制； 4、合同管理、信息管理； 5、协调工程参建各方的关系。 第四章 监理工作目标 4.1质量目标：合格 4.2进度目标：力求保证工程如期（240天）竣工。 4.3投资目标：严格控制工程变更，力求保证不超过工程量清单总价及设计变更调整价。 第五章 监理工作依据 5.1国家和地方有关工程建设和建设监理的政策、法律、法规。 5.2工程项目的《建设工程施工许可证》。 5.3监理合同：《燕山A地块石河岭安置房监理合同》。 5.4工程项目施工招标文件和中标通知书、施工合同和投标文件、工程量清单报价。 5.5工程施工图（含标准图）及设计文件；工程地质详勘报告；图纸会审纪要，设计变更通知。 5.6审定的施工组织设计（或施工方案）。 第六章 监理机构的人员组织形式 本工程项目实行项目总监负责制，由总监理工程师与各专业监理工程师，监理员组成驻地项目监理部，实施施工现场的全部监理工作。 第七章 项目监理部技术力量配备及人员一览表 本工程项目监理部，在专家组的指导下，实行总监理工程师负责制，根据工程具体情况，派驻现场人员共计6~14人。 驻地项目部组织机构设置：总监1人，内业资料1人，土建监理工程师3～7人，水暖、设备监理工程师2人，电气监理工程师2人，造价监理工程师1人。 7#楼监理人员计划：总监 王相锋 土建 李勇 孙绪库 邵卫星 刘玉红 电气 王熙进 水暖 蓝光津 资料 张秀娟 第八章项目监理机构的人员岗位职则 8.1 总监理工程师(简称项目总监)的职责 8.1.1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 8.1.2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 8.1.3 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 8.1.4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 8.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 8.1.6 审定承包单位提交的开