某建筑施工总承包合同.docVIP

XX公园 施工总承包合同 陕西省建设厅 陕西省工商行政管理局 二○ 年 月 日 第一部分 协议书 发包人（全称）：________________________________________ 承包人（全称）：________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 结构形式： 剪力墙、框架 层数： 　建筑面积： ㎡ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项文号： 资金来源：_______________________________________ 二、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同通用条款 3、本合同专用条款 4、合同附件 5、中标通知书 6、投标书、工程报价单或预算书及其附件 7、招标文件、答疑纪要及工程量清单 8、图纸 9、标准、规范及有关技术文件 双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。 三、工程承包范围 承包范围：本次招标范围为中国建筑西北设计研究院设计的本工程施工图纸所涉及的从基础褥垫层（或灰土垫层）开始的全部工程内容，以及其范围内的设计变更内容（详见招标文件附件二招标范围）。室外管网以“管网综合示意图”中各标段划分界限为准。 不包括的工程范围：1.基础土方开挖及桩基工程；2.装饰工程（铝合金门窗、防火窗、防火门、防火卷帘门、人防门、单元门、三防门、外墙铝合金百叶、钢结构、玻璃雨棚、玻璃幕墙、车库不锈钢龙滑、PC板雨棚等）；3.单元入户门口起的底层通道及电梯前室、公共走道、商铺二次装修；4、室内外栏杆及预埋铁件；5.各单元门外的室外踏步及平台、室外斜坡道面层；商业一层室外柱廊处踏步及坡道全部，室外平台层面；商业过街通道面层；6.室外景观绿化工程；7.电梯设备的采购及安装；8.变配电工程；9.智能建筑工程（仅考虑暗配盒、预留配管及线槽、桥架敷设，包括穿铁丝）；10.卫生洁具；11.发电机采购及安装； 12.车库的标线、标示及车库智能管理系统；13、地辐射工程；14、消防系统；15、泵房、锅炉房设备安装工程；16、通风工程 序号 工程（材料/设备）名称 总包自施范围 配合管理协调范围 备注 一 总承包商施工的工程范围 √ 1 主体结构工程 √ 2 二次结构工程 √ 3 初装修工程 √ 4 常规水电（含采暖）工程 √ 5 防水工程 √ 6 外墙装修工程 √ 7 小市政工程（室外雨污水道路） √ 含室外化粪池 二 独立分包施工的工程 √ 1 热力工程 √ 2 燃气工程 √ 3 弱电工程（通讯、闭路电视、宽带） √ 4 电力工程 √ 5 园林景观小品工程 √ 6 供水工程 √ 三 指定分包施工的工程 √ 1 桩基础工程 √ 2 土方开挖工程 √ 3 基坑支护工程 √ 4 基坑降水工程 √ 5 钢结构制作及安装工程 √ 6 室内精装修 √ 7 外墙幕墙工程 √ 8 通风空调工程 √ 9 室内弱电工程 √ 10 消防工程 √ 11 室外泛光照明 √ 12 防水工程 √ 仅指地下室及屋面 四 业主供应及安装的工程或设 备 √ 1 人防工程门及检修门 √ 2 铝合金或塑钢门窗工程 √ 3 防火门 √ 4 防火卷帘 √ 5 入户门 √ 6 阳台栏杆 √ 7 电梯工程 √ 8 发电机设备机组 √ 9 软水设备机组 √ 10 中水处理设备机组 √ 11 锅炉设备机组 √ 12 虹吸雨排系统 √ 五 业主供应的材料和设备 √ 1 外墙砖 √ 2 内外墙乳胶漆 √ 3 内外墙涂料 √ 4 空调冷水设备机组 √ 5 水泵 √ 6 阀门 √ 7 散热器 √ 8 动力配电箱(柜) √ 9 照明配电箱 √ 10 电线、电缆 √