某商住楼优秀施工组织设计.docVIP

XX市XX区XX路商住发展项目 施 工 组 织 设 计 申报单位：中建X局XX公司 申报时间：2002年1月25日 资料审核： 一、编制依据 1.1 建设单位提供的“XX市XX区XX路商住楼一期B发展项目”工程图纸； 1.2 国家或XX市有关建设管理的若干文件； 1.3 国家、XX市或行业现行技术标准规范； 1.4 我局同类工程施工经验和技术水平。 二、工程概况及特点 2.1 工程概况 本工程位于XX市XX区XX路140街坊8号地块，处于虹桥路以南、宜山路以东，徐家汇天主堂以西及光启公园以北。发展地块由位于其中的文定路分成东、西两块。基地面积为57.578平方米，其中东地块占19.504平方米，西地块占38.074平方米。本期发展位于西地块南半部,占地14.611平方米，由5#楼35层、6#楼28层、7#楼33层及地下停车场组成。总建筑面积为82000m2。 本工程±0.000相当于绝对标高4.100。室内外高差为600。 2.2 工程特点㈦ 本工程三栋塔楼地下均为一层，基础埋深5#楼-6.0M，6#楼-5.7M，7#楼-5.9M,5#楼地下室底板厚1800mm、6#楼地下室底板厚1500mm、7#楼地下室底板厚1700mm，混凝土强度等级C30，抗渗等级S6，掺加12% UEA微膨胀剂；地下室外墙厚250mm、350mm、400mm，混凝土C30，其他结构墙C40 。住宅塔楼为剪力墙体系，5#39.15m以下、6#22.35m以下、7#39.15m以下竖向构件混凝土强度等级为C40，水平构件为C30；以上竖向及水平构件混凝土均为C30。 本工程住宅塔楼层高均为剪力墙及局部框支结构体系,其中剪力墙为二级抗震等级,局部框支柱为一级抗震等级,剪力墙厚度大部分为250,局部为300。建筑物总高分别为5#楼112.45M，6#楼92.85M，7#楼10.685M。 水箱、水池用C30密实性砼，基础垫层用C10、100mm厚。 本工程公用电梯厅精装修，分户门内为水泥砂浆粉刷后批一道腻子，室外为面砖贴面。 2.3工程地质情况及水文情况 本工程建筑场地为住宅区,房屋密集,地形基本平坦. 本工程基底位于灰色淤泥质粘土层,含贝壳碎片,夹有砂质粉土及砂斑,为高压缩性土. 本工程建筑场地浅部土层中的地下水为潜水类型,其水位动态主要受控于大气降水及地面蒸发.低水位一般出现于己于1-2月份,丰水期一般出现与会月份. 2.4 施工条件 2.3.1 本工程地处XX市闹区，主要材料运输车辆白天不能通行，材料只能靠夜间进场； 2.3.2 工程量大； 2.3.3 周边面临城市干道，地下管道多，环境保护要求严格； 2.3.4 本工程项目工期要求紧、工作量大。 三、施工目标 3.1 质量目标：本工程质量要求为优良。 3.2 工期目标：总工期为360日历天。 四、施工总体布置 4.1 组织机构 为确保工程优质、高效、顺利完成，我们除保证原一期项目部人员的基础上，公司将补充有丰富经验、管理水平高、并熟悉同类工程施工的强有力的项目管理班子和作业队伍。 整个工程按“项目法”组织施工，对工程进行全面、动态管理。 项目管理体系见附图： 4.2 主要施工机械 4.2.1 垂直运输机械：配备QT120、QT80、R=50m的自升式塔吊各1台，用于钢筋砼结构工程的施工；人货电梯3台，整体提升脚手架3套，砼运输泵6台，挖土机4台，钢筋机械4套，木工机械4套。 4.2.2 其它机械设备见附表： 4.3 主要施工顺序 4.3.1 本工程按7#、6#、5#的顺序每隔2月开工一幢，实现栋号间流水作业。安装预留预埋工作紧密配合。合理组织土建、安装、装饰等工种平行、立体交叉作业。 4.3.2 7#楼结构施工至一半时，进行中间验收，砌筑工程及抹灰插入；6#、5#楼施工至半时，组织中间验收，插入砌体及抹灰工种。内外装饰工程施工准备和样板房施工可开始，同时管道、通风等干管的敷设亦开始插入。 4.3.3 在底板施工前，先行安装塔吊，以满足地下室结构的钢筋、模板垂直运输需要，确保施工进度。 4.3.4 各种预先制作组装的构件提前进行，以缩短现场安装时间。 4.3.5 提前落实材料及成品、半成品计划和采购、运输、储存、检查等工作，避免因材料供应不及时或质量不合格影响工程进度。 4.4 劳动力组织 根据工程量和计划工期，拟投入总劳动力1000人(高峰期)。为保证工程的质量和进度，选配素质高、技术熟练的作业队伍施工，在这些工人中，要求熟练工所占比例不低于80%，专业工种必须持证上岗。施工过程中，根据工程进度及时对劳动力予以动态调整，使之均衡。 劳动力计划详见附表。 4.5 积极推