房地产企业纳税筹划与风险规避一税务稽查应对 .pptVIP

房地产企业纳税筹划与风险规避(一) 税务稽查应对 房地产税务稽查应对 第一部分：稽查应对基本理念 第二部分：房地产所得税政策变迁 第三部分：房地产稽查应对之收入部分 第四部分：房地产应对稽查成本费用扣除部分 第五部分：房地产税务稽查应对知识 开篇语 为什么06、07年地产税务稽查力度空前加大？ 一、社会背景 （一）房地产高利润引发社会分配不公（一个故事讲起） （二）高房价成为“新三座大山”之一 （三）“官商勾结”频频涉及地产业 （四）“拆迁矛盾”影响和谐社会 （五）新闻界高调炒作成为催化剂 开篇语 为什么06、07年地产税务稽查力度空前加大？ 二、深层次原因 （一）分税制改革使地方政府财力不足 （二）经济出现过热苗头，需要宏观调控。 （三）中央宏观调控措施，屡屡受挫，地产成为中央与地方博弈战场。 开篇语 为什么06、07年地产税务稽查力度空前加大？ 三、税务系统因素 （一）税务部门作为国家职能部门，“讲政治” （二）税务稽查由“收入型”向“执法型”转化 （三）税收任务不均衡性，使部分地区执法更加严厉 （四）近年来，大案不断，引起高层重视。要求严格执法。 8.07、7.26、“雷擎一号”、“利剑二号”等 以上因素造成地产业成为税务稽查风险最大之一。 2007年，八部委对