科技园一期备案合同)6.22修改.docVIP

第一部分 协 议 书 发包人（全称）： （以下简称甲方）承包方（全称）： （以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 土建及水电安装 。工程承包范围 土建及水电安装 。三、承包方式：包工包料（其中甲供材料设备详见）四、合同工期 开工日期： 竣工日期： 总 工 期： 天（日历天数）质量标准符合合同价款 总合同价款： 金额（大写）： 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1本合同协议书 2中标通知书 3施工招标文件 4投标书及附件 5本合同专用条款 6本合同通用条款 7标准、规范及有关技术文件 8图纸（包括设计变更图纸） 9双方核定盖章的工程量清单（包括工程变更签证）及书。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。承包人向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。发包人向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同生效 合同订立时间： 年 月 日 本合同双方约定 双方签字盖章 后生效 发包人：（公章） 承包人：（公章） 法定通邮地址： 法定通邮地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 指定联络人： 开户银行： 开户银行： 帐　　　号： 帐　　　号：第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 1、开工令、停工令、复工令；2、施工索赔；3、工程施工过程中需发生经济费用的一切事宜。 （4）除合同内有明确约定或经甲方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务。 4.2 发包人派驻的工程师 姓名： 祁丰明 职务： 工程部经理 职权：代表甲方行使现场管理的职权。 5．项目经理 姓名： 胡志友 职务： 项目经理 （1）乙方的项目经理为就本合同的签署与履行事项可直接代表乙方的自然人。在本合同范围内，乙方项目经理的亲笔签名随即产生法律效力，而无论是否有乙方的公章。乙方项目经理的变更应采用书面形式，未采用书面形式的，该变更不产生法律效力。 （2）经甲方审定的项目经理必须进驻并固定在本工程现场，不允许兼管其他项目，不得擅自变更。乙方若须更换项目经理，须征得甲方同意。否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并追究由此给甲方造成的一切损失。 （3）本工程要求项目经理每天至少8小时，每周至少5天在本工程现场工作。未经甲方同意，项目经理不得擅离现场，如发现项目经理不经甲方同意每周有两天以上不在岗，视为乙方违约，违约金为5000元整。 (隐蔽工程除外)的质量有问题，乙方亦须立刻通知项目经理。若未能遵从此等规定，使到本工程的任何项目因此等错误或缺陷而错误地建造，则在项目经理要求时，乙方须自费予以拆除及重建。 （2）乙方须负责保护此等经移交给乙方之已完成工程，并须自费修复任何受破坏之工程。 （3）乙方须准许专业分包单位按项目经理确认的总进度计划进入他们的施工场地施工，及提前入场熟悉场地。 （4）乙方须与专业分包单位，就施工场地、工地上通道、工序等，紧密联络及协调，并向其提供一切合理的机会，以便其按项目经理指令施工。 （5）因缺乏协调而引致的延长工期及/或任何增加费用及/或窝工的任何索偿，将不获考虑。 32、保修 32.1保修责任范围：除甲方使用过程人为损失、原设计错误隐患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属乙方保修责任范围。 32.2保修内容包括：合同条款所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、工程质量保修书约定内容双方或多方会议纪要约定的全部内容。 32.3在法定保修期内，乙方应设有专人履行保修职责，如在接到甲方工程部或维修中心2天内无法联络到指定维修人员的，则甲方有权另行聘请其他单位维修人员进行维修，维修费按照甲方成本部核算的维修费用的200％计算，其中100％用于向实际维修人支付，100％作为对于甲方的损失补偿。该200％的维修费将直接从乙方质保金中扣减，乙方对此不得提出异议；如无法找到其他单位维修人员的，甲方有权允许业主自行申报价格维修，维修费按照业主自行申报的维修