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莆田市园林绿化工程 代建管理工作实施方案 为了适应园林绿化建设发展的需要，加强对园林绿化建设项目代建管理，规范代建项目建设管理行为，根据市政府文件《莆田市市政府投资项目代建制管理规定（试行）》，结合我市园林绿化行业的实际情况，特制定本实施方案。 一、工作目标 通过规范各方的建设行为，明确各方责任，达到分工明确，责任清晰，流程清楚，有效保证项目建设进度和工程质量。 二、代建管理工作 1、由市园林管理局作为业主的项目，采用代建模式进行建设。 2、代建单位选择根据市政府专题会议纪要、市住建局专题会议纪要等文件。 3、业主与代建单位要签订代建合同书，明确各方责任、权利、义务等；代建合同采用格式合同（附件4）。 三、资金拨付管理 1、工程费和代建单位管理费：由代建单位根据合同约定和项目进度，按项目业主有关资金申请拨付规定，每月编制用款计划，报项目业主审查后，按支付程序拨付。 2、工程款以招标工程量清单为基础，以合同约定为依据。竣工时工程量必须以代建单位、监理审定的竣工图和有关管理部门批准的工程变更文件为依据，按照合同约定进行计算。凡施工单位原因造成的增加工程量不予以计量。 3、代建项目严格按照批准的工程概算控制项目投资规模，严禁在施工过程中随意设计变更、增加投资。确需要变更的，按照市政府《莆田市建设工程标后管理暂行规定》（莆政综〔2009〕115号）执行；重大变更需报业主单位备案同意后执行，