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2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 规划设计篇 规划设计篇 规规划划设设计计篇篇 1.细化设计节点 力求精益求精/大连绿城公司 张 义 2.强化工程实施前的设计把控/余姚绿城公司 张小兴 细化设计节点 力求精益求精 大连绿城公司 张 义 【事实描述】 某项目为精装修酒店式公寓，装修风格为新古典主义。在本项目 的设计手法上，室内设计师陈文栋大胆求变，将整体样式进行了简化， 对某些部位的设计形式进行了新的调整。如在靠墙处天花设计为2cm 凹槽收口(这种方式常见于日本室内装修)。 但在前期样板房施工过程中，我们发现这种设计方式存在很多弊 端，如：为体现品质感、豪华感门套、窗套等直接顶到天花，造成整 个空间2cm凹槽无法跟通，十分零碎；天花批白及壁纸铺装难度较大， 收口不好处理等。 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 该处为2cm凹槽与柜体结合处，整体收口不理想 【案例分析】 这种设计方式会产生以下几种问题： 1 门窗套线或装饰柜等套线直接做到顶，则和该2cm凹槽结合处 收口问题较多，解决方法不理想，达不到精益求精的目的。 2 工程施工中凹槽过多会增加施工难度，不利于批白和壁纸铺 贴，同时也增加了成本。 3 由于设计风格要求，大部分装饰线条多做到顶，造成2cm凹槽 不连续，十分零碎，整体效果不理想。 项目公司对正在营造的样板房现场问题研究后，决定在保证整体 效果不变的前提下，将2cm凹槽取消，同时将门套、窗套降低。通过 对调整后效果进行评审，整体装修档次并未降低，施工工序减少，施 工难度降低。 第1页 共3页 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 调整后效果 强化工程实施前的设计把控 余姚绿城公司 张小兴 【事实描述】 某项目11幢为11层小高层住宅，顶层为退台设计，南北均为露 台。其中的1101室业主验房时发现室内无通向露台的门，南露台紧 第2页 共3页 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 挨主卧室，北露台紧挨厨房和阳台，北露台兼作设备阳台的功能，太 阳能热水器水箱已放置在北露台，出水管未安装，需住户自己连接。 业主随即提出必须解决室内没有通向露台的门，以及太阳能热水无法 接入室内等问题。 复查施工图后我们发现，实际施工与图纸相符，也与销售图相符。 经工程部与业主协商，由业主填写书面申请单子，由工程部实施将南 面一扇窗，北面卫生间窗改成平开门，热水器的出水管由住户自己接 入室内。 【案例分析】 顶层的露台是业主晒衣、休闲、放置设备的一个空间，使用相当 频繁，没有门通向露台的确是设计上的一个失误，在图纸审查阶段及 施工阶段应该可以发现。 这个案例告诉我们，在图纸审查阶段应加强控制，要从居住者的 角度去分析各项功能是否能满足使用的要求，如在施工中发现问题， 也应与业主及时沟通变更，避免后期变更，造成了成本的增加。不论 变更的费用由谁来出，浪费是实实在在存在的，并且因材料需重新订 购，导致更换周期的延长。 另外，露台的穿墙水管在外墙完工后重新开孔，有可能会造成漏 水和破坏成品等情况发生，如能在施工中预留套管，可避免很多麻烦。 第3页 共3页