江门市五邑图书馆文化城物业管理.doc

江门市五邑图书馆文化城物业管理 服务项目 招 标 文 件 采购编号：JM2015-A018 江门市公共资源交易中心 江门市政府采购中心 2015年5月19日 目 录 第一部分 投标邀请函 2 第二部分 采购需求 5 第三部分 投标人须知 11 一、说 明 11 1.适用范围 11 2.定义 11 3.适用法律 11 4.知识产权 11 5.禁止事项 12 6.保密及其它注意事项 12 7.供应商诚信管理 12 二、招标文件说明 13 8.招标文件构成 13 9.招标文件的修改 13 三、投标文件的制作 13 10.制作要求 13 11.投标文件的内容 14 12.投标文件格式 15 13.投标保证金 15 14.投标有效期 16 四、投标文件的递交 16 15.投标文件的密封和标记 16 16.递交投标文件的时间、地点以及截止时间 16 五、开标和评标 17 六、确定中标供应商 19 七、签订政府采购合同 19 八、中标服务费 20 第四部分 评标办法 21 第五部分 江门市五邑图书馆文化城物业管理服务项目 23 政府采购合同（参考范本） 23 第六部分 投标文件格式 27 一、投标书 27 二、报价一览表 28 三、投标价格表 29 四、服务计划及应急方案 30 五、偏离表 31 六、主要从业人员及其技术资格一览表 32 七、专业人员在职培训方案 33 八、规章管理制度一览表 34 九、经营业绩一览表 35 十、财务报告 36 十一、企业信誉等级 37 十二、授权委托书 38 十三、资格证明书 39 十四、退保证金要求格式 40 第一部分 投标邀请函 根据《中华人民共和国政府采购法》规定，江门市公共资源交易中心（江门市政府采购中心）受江门市五邑图书馆委托，就江门市五邑图书馆文化城物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎有相应供货、服务能力的企业，就下列全新货物和相关服务提交密封投标。 一、招标项目的名称、用途、数量、简要技术要求： 1.采购名称及编号: 江门市五邑图书馆文化城物业管理服务项目（采购编号：JM2015-A018）； 2.用途：物业管理； 3.简要技术要求：（具体要求详见招标文件）。 二、投标人资格要求 1.投标人应当具有合法经营资格的法人或者其他组织，并具备《政府采购法》第二十二条规定的条件； 2.投标人须具有物业服务企业叁级或以上资质证书； 3.本项目不接受联合体投标。 三、招标文件公示： 现将该项目招标文件（可点击招标文件打开下载浏览，但须按本公告第四条的规定办理下载采购文件方为完成报名手续）进行公示，公示期间为2015年5月20日至2015年5月26日共五个工作日，供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者我中心提出质疑。 四、报名和购买招标文件： 1.获取招标文件方式：网上下载。供应商（包括江门市供应商和外地供应商）必须通过网上下载招标文件。未登记的供应商应当先完成登记后再下载招标文件。供应商登记办法请登陆江门政府采购网（,中文域名：江门政府采购网）查阅或咨询本项目的联系人 2.供应商申请下载招标文件时间：2015年5月20日起至6月2日17：30时止。 3.招标文件售价为：人民币150元，文件售出不退。 4.供应商下载招标文件后按照系统提示打印《标书下载确认回执》，并将《标书下载确认回执》粘贴在投标文件正本的外包装，以供核对。 五、供应商报名（提交下载申请）时，应提供以下文件： 1.营业执照。 2.税务登记证。 请将上述证件、执照、证明材料的原件和复印件提供给江门市公共资源交易中心（江门市政府采购中心）进行核对，如在供应商登记时已核对原件的则不需要重复核对。供应商按照上述要求提供的相关文件仅代表履行报名手续。供应商是否满足投标人资格要求，由评标委员会评审后确定。 六、接收投标文件的时间、地点、截止时间，开标时间、地点： 1.接收投标文件时间：2015年6月10日9:00时至9:30时。 2.投标截止时间：2015年6月10日9:30时。提前、逾期递交的投标文件或不符合规定的投标文件将不被接受。 3.接收投标文件地点：江门市公共资源交易中心。 4.开标时间: 2015年6月10日9:30时。 5.开标地点：江门市公共资源交易中心开标室。 七、采购代理机构的名称、地址和联系方式： 采购代理机构名称：江门市公共资源交易中心（江门市政府采购中心） 地 址：江门市堤西路88号三楼（江门市人民政府行政服务中心大楼三楼） 联 系 人：李遴广、何剑婷 传 真：0750-3509006 八、本项目的投标保证金金额为人民币伍仟元整（￥5000.00元）。 开 户 行： 中