戎德园工程质量创优方案.doc

戎德园工程 质量创优方案 施工单位： 编 制： 审 核： 审 批： 审批时间： 目 录 1. 工程概况及质量目标： 1 1.1总体概况 1 1.2建筑设计概况 1 1.3结构设计概况 1 1.4工程质量目标 1 2. 质量保证体系网络及质量责任制 1 2.1 质量保证体系图（附图） 1 2.2 质量责任制 1 2.3 管理要点 1 3. 施工管理质量保证措施 1 3.1 质量管理程序 1 3.2 物资采购与管理 1 3.3 工程技术资料管理 1 4. 各过程的控制 1 4.1 劳务人员组织、培训工作 1 4.2 文件和资料的控制 1 4.3 物资采购及控制 1 4.4 生产过程控制 1 5. 分部分项质量保证的技术措施 1 5.1 土方工程 1 5.2 钢筋工程 1 5.3 模板工程 1 5.4 混凝土工程 1 5.5 防水工程 1 5.6砌筑工程 1 5.7 装修工程 1 6. 防治质量通病措施 1 6.1 模板工程 1 6.2 钢筋工程 1 6.3 混凝土工程 1 6.4 砌体工程 1 6.5 装饰工程 1 6.6 外墙面 1 6.7 防水工程 1 7. 成品保护措施及竣工后的保修 1 7.1 成品保护措施 1 7.2 工程保修措施 1 8.工程检验批的划分 27 附图表 381. 工程概况及质量目标： 1.1总体概况 工程名称 戎德园 工程位置 天津市河东区万东路60号 建设单位 设计单位 监理单位 施工总承包单位 工程性质 住宅楼 总建筑面积 38351.91m2 合同工期 732天 开工日期 竣工日期 合同质量目标 工程现场情况 楼座周围场地狭小、周围管线都已处理好。 本工程为总后天津第一干休所老干部住房改造项目-戎德园工程，总建筑面积为38351.91平方米，住宅基底总建筑面积为1386.07平方米。1号楼地上建筑面积为15794.55m2,基底面积为647.08m2，A1单元为地下1层，地上27层，高度为79.2m,A2单元为地下1层，地上25层，高度为73.4m。2号楼地上建筑面积为8234.03 m2，基底面积为377.86 m2，地下1层，地上23层，高度为67.6m。3号楼地上建筑面积为8508.09 m2，基底面积为361.13 m2，地下1层，地上25层，高度为73.4m。主要结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。本工程防火设计的建筑分类为一类建筑，地下车库为Ⅲ类，耐火等级为一级。 外立面装修为亮灰色和浅黄色涂料,内墙面为乳胶漆墙面，卫生间、厨房采用釉面砖墙面。首层入口门厅为石材地面，首层卫生间为保温防水地面，住宅房间为保温地面，住宅范围内地下室为水泥砂浆地面，地下车库及汽车坡道为特殊骨料耐磨地面，地下车库设备用房为细石混凝土地面。部分前室和首层除楼梯间、门厅、卫生间、阳台及管道井之外的所有房间为保温楼面，卫生间为保温防水楼面，楼梯间、电梯机房和强、弱电井为水泥砂浆楼面，阳台为陶瓷地砖保温楼面，局部前室和电梯厅为石材楼面，水暖管井为水泥砂浆防水楼面，1号楼屋顶水箱间为细石混凝土 防水楼面。住宅套内所有房间为刮腻子顶棚刷乳胶漆，阳台为FTC自调温相变蓄能材料保温顶棚喷涂料，其他为水泥砂浆顶棚刷乳胶漆。 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，设防要求为两道。一道3mm厚高聚物改性沥青防水涂料和一道3mm厚高聚物改性沥青防水卷材。高屋面向低屋面泄水，在低层屋面的下水口处均加水簸萁保护屋面。卷材天沟内排水及泛水等部位均在防水层下加铺卷材一层，雨水口周围加铺两层，屋脊处加铺卷材一层。地下室防水等级为Ⅱ级，采用两道设防，除混凝土自防水外，采用内外防水做法。地下工程钢筋混凝土顶板、底板、墙身均采用P8抗渗混凝土。局部配电间、发电机房及控制室为Ⅰ级，三道防水。外檐门窗采用中空玻璃断桥铝合金窗，所有开启外窗均加纱扇。 本工程外墙采用200厚轻集料混凝土空心砌块和钢筋混凝土剪力墙。建筑外墙采用200厚轻集料混凝土空心砌块和钢筋混凝土剪力墙，100厚ALC蒸压加气混凝土砌块隔墙，隔墙板应双面加钉金属网抹灰。外墙外贴50mm厚挤塑聚苯保温板。屋面铺设110mm厚聚苯保温板。地下室外墙外砌120厚非粘土烧结砖。填充墙采用M5水泥混合砂浆砌筑。 2） 过程质量执行程序 3） 施工过程管理 过程精品，一次成优是创优工程重点控制之一。所以确保施工过程始终处于受控状态，是保证本工程质量目标的关键。施工时按规范、规程施工，加强预先控制、过程控制，样板开路。 关键工序质量控制点一览表 工序 名称 控制要点 备注 测量 放线 由公司测量工程师负责完成，项目质量检查员负责检查，测量工程师办理报验手续。根据业主和规划局测量大队移交的控制线的高程控制点，建立本工程测量控制网，重点是墙体、柱的轴线