某住宅工程分户验收方案.docVIP

目 录 1、编制依据 1 2、工程概况 2 2.1分户验收工程概况 2 2.2 建筑概况 3 2.3 给水排水采暖概况 3 2.4电气概况 5 3、准备工作： 5 3.1 技术准备 5 3.2 人员准备 5 3.3 机具准备 5 4、分户质量验收组织机构 6 4.1分户验收领导小组 6 4.2各方职责 7 5、分户验收与检验批的关系 9 6、检查验收项目、检查点布置图 9 6.1分户验收项目 9 6.2 户型图及检查点布置图 9 7、检查验收一般规定及检查内容 9 7.1一般规定 9 7.2检查内容 10 8、标识管理及填写 33 8.1标识形式、放置方法、留置时间 33 8.2验收表格的填写 34 9、分户验收质量保证措施 34 9.1住宅工程质量分户验收质量保证措施 34 9.2分户验收质量监督措施 34 10、分户验收注意事项 35 附录： 附表一：分户验收与检验批的关系（包含表a-1-1～h-8-7住宅工程质量分户验收检查记录表住宅工程质量分户验收表（住户套内）住宅工程质量分户验收表（公共部位）1、编制依据序号 名称 1 北京市住房和城乡建设《住宅工程质量分户验收管理规定》 京建质【2005】999号 2 住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知 建质[2009]291号 3 住房和城乡建设《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》 京建质【2009】383号 4 《住宅工程质量分户验收指导手册》 5 ****住宅项目设计图纸及 施工组织设计 6 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB502042002 7 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 8 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 9 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 10 《给排水采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 11 12 《地下防水工程质量验收规范 13 《屋面工程质量验收规范 14 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《通风与空调工程质量验收规范》 GB50243-2002 DBJ01-82-2005 17 《建筑工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003 2、工程概况本工程位于北京市地区，由地上多高层住宅和地下车库（局部为纯地下车库）及配套设施组成。建筑总面积为26334m2,地下建筑面8526m2；地上建筑面积为17808 m2。地上6、10、12层，地下2层。工程结构形式为剪力墙结构，基础形式为梁筏式基础。±0.000m相当于绝对标高50.250m，槽底标高分别为－10.930m，檐口高度33m。地下二层3.6m，地下一层高为3.6m、5.5m，地上各层层高均为2.7m。横轴长为95.5m；纵轴长为38.55 m。 序号 项 目 内 容 1 工程名称 ****住宅项目 2 工程地址 北京外大街 3 建设单位 北京华融基础设施投资有限责任公司 4 设计单位 北京建筑设计研究院 5 监理单位 北京双圆工程咨询监理有限公司 6 招标代理机构 北京中为民工程造价咨询有限公司 7 质量监督单位 北京市西城区安全质量监督站 8 施工总承包单位 北京城乡建设集团有限责任公司 9 建筑性质 住宅 2.1分户验收工程概况 本工程共15种户型，218户。其中廉租房55户，有L1、L2、L3、L4、L5共5种户型；其余163户，有A1、A2、B1、B2、B3、B4、B5、B6、C1、C2共10种户型。本工程分户验收类别分为八类：1、建筑结构外观及尺寸偏差；2、门窗安装质量；3、墙面、地面和顶棚面层质量；4、防水工程质量；5、采暖系统安装质量；6、给、排水系统安装质量；7、室内电气工程安装质量；8、其他分户检查2.2 建筑概况 序号 项? 目 内?? 容 1 防水 工程 地下、屋面 屋面采用SBS改性沥青防水卷材（3mm+3mm） 厕浴间 采用2mm单组份聚氨酯涂膜防水 2 主体 结构 混凝土 结构 全现浇钢筋混凝土剪力墙 3 外 装 修 外墙装修 真石漆，劈离砖 屋面 不上人平屋面，SBS3+3防水卷材，防滑面砖 面层 4 内 装 修 楼梯、电梯 前室 地砖（廉租房为水泥）地面，耐擦洗涂料墙面、 顶棚 门窗工程 窗户为断桥隔热铝合金窗户，入户门为 户 内 廉租房 毛坯房 厅、室 厨、卫 阳台 厅，室 厨、卫 地面 水泥 地砖 水泥 混凝土 混凝土 踢脚 / / / / / 墙面 涂料 面砖 / 耐水腻子 砂浆 顶棚 涂料 / / 涂料 / 2.3 给水排水采暖概况 项目 内容 1 室内给水系统 1．室内给水