祥华middot;中央郡.DOC

祥华·中央郡 商 品 房 预 售 方 案  目录 项目基本情况………………………………………… (1-2) 附：祥华·中央郡小区总平图及房屋剖面图 预售房屋套数及价格………………………………… (2-8) 面积预测及分摊情况………………………………… (9) 附：房屋面积测绘报告书及测绘公司营业执照、资质证书 建设进度安排………………………………………… (10) 附：祥华·中央郡小区2＃和10＃楼工程施工计划 公共部位和公共设施的具体范围…………………… (11) 销售计划与销售方式………………………………… (12-16) 住房质量承担主体和承担方式……………………… (16) 附：《住宅质量保证书》、《产品说明书》 住房节能措施………………………………………… (17) 附：施工图设计文件审查合格书 九、销售部张贴的资料目录……………………………… (17) 十、售房部规章制度……………………………………… (17-21) 附件一 业主临时管理规约 附件二 前期物业管理服务协议 附件三 商品房买卖合同备案文本 附件四 商品房预售资金监管协议  项目基本情况 项目名称：祥华·中央郡 项目坐落：衢州市荷花中路以东、荷花一路以北 土地用途：商业、居住用地 项目总规模： 本项目占地面积53亩，总建筑面积49314㎡（不含地下室、储藏室、阳台、阁楼面积），建筑密度：≤30%,容积率≤1.4,绿地率≥30%。项目由两个区块组成，即A区块和B区块，A区块由8幢五层住宅楼组成，编号为1＃～8＃楼。B区块由3幢五层商住楼组成，编号为9＃～11＃楼。共建设住宅 541 套，小区共设计营业房 17 间，地下室分别设有车库、车位和储藏间。各栋楼平面位置和楼层数详见总平面图和剖面图。 本次预售5#、8#楼，预测建筑面积为13234.39㎡（其中5#楼8744.38㎡、8#楼4490.01㎡）。共建住房108套，面积为10104.76㎡（5#楼72套，面积：6647.32㎡，8#楼36套，面积:3457.44㎡） 序号 房号 建筑面积（㎡） 套内面积（㎡） 公摊（㎡） 单价（元） 总价（元） 销售状态 备注 1 01 171.82 151.21 20.61 10588 1819230 可售 　 2 02 171.82 151.21 20.61 10388 1784866 可售 　 3 03 174.27 153.37 20.90 10588 1845171 可售 　 4 04 171.82 151.21 20.61 10588 1819230 可售 　 5 05 171.82 151.21 20.61 10588 1819230 可售 　 6 06 174.27 153.37 20.90 10388 1810317 可售 　 7 07 171.82 151.21 20.61 9788 1681774 可售 　 8 08 171.82 151.21 20.61 10888 1870776 可售 　 9 5-1-101 169.83 149.46 20.37 12288 2086871 可售 　 10 5-1-102 168.73 148.50 20.23 12088 2039608 可售 　 11 5-2-101 171.19 150.66 20.53 12288 2103583 可售 　 12 5-2-102 168.73 148.50 20.23 12288 2073354 可售 　 13 5-3-101 168.73 148.50 20.23 12288 2073354 可售 　 14 5-3-102 171.19 150.66 20.53 12088 2069345 可售 　 15 5-4-101 168.73 148.50 20.23 11488 1938370 可售 　 16 5-4-102 169.83 149.46 20.37 12588 2137820 可售 　 17 5-1-201 88.75 73.35 15.40 12188 1081685 可售 　 18 5-1-202 84.86 70.14 14.72 12188 1034274 可售 　 19 5-1-203 84.86 70.14 14.72 11888 1008816 可售 　 20 5-1-204 87.69 72.48 15.21 11888 1042459 可售 　 21 5-2-201 90.3 74.64 15.67 12088 1091546 可售