绵阳市商品房预售许可.doc

绵阳市商品房预售许可 申 请 审 批 表 开发企业： 绵阳市住房和城乡建设局监制 申请商品房预售许可资料 1、商品房预售许可申请表（可在局官方网站上下载， 网址：10:9080/fcxx/index.do） 2、开发企业营业执照副本（原件及复印件）及开发资质证书副本（原件及复印件）：（暂定资质的房地产开发企业，应提交担保函及担保单位的营业执照副本复印件加盖鲜章；如担保单位是房地产开发企业，除了提交营业执照副本，还需提供开发资质证书副本） 3、申报企业的介绍信及经办人身份证原件及复印件，委托代理的需提供法人授权委托书 4、《国有土地使用证》（原件及复印件）如土地已设定抵押，需抵押权人出具同意办理预售、初始登记、转移登记以及同意房屋买受人办理抵押登记的“同意函”原件 5、《建设工程规划许可证》及盖有规划和消防管理部门审查专用章的规划总平图和各栋一层平面图（原件及复印件） 6、《建筑工程施工许可证》（原件及复印件）施工许可证上未注明房屋结构的，另需提交《施工图审查意见书（结构专业）》 7、地名办出具的项目地址证明（原件） 8、工程施工合同及施工进度说明 提交备案的施工合同原件及复印件 9、商品房预售款监管协议和监管银行出具项目建设资金占工程建设总投资25%以上的证明原件和加盖鲜章的监管银行营业执照副本复印件 如果为多家银行联合监管，需另提交联合监管协议原件及盖鲜章的监管银行营业执照副本复印件。如果有开发贷款，监管银行非开发贷款银行，开发贷款银行需出具放弃监管的说明 10、房产面积预测绘成果（提交经市房管局审核的《房屋预测面积审核表》和加盖预测面积已审条形章的预测报告、分层平面图和光盘） 11、主体或基础验收报告 工程形象6层以下建筑主体封顶（提供主体验收报告）； 7层以上建筑无地下室需达6层以上，有地下室需达3层以上（提供基础验收报告） 12、《白蚁预防合同》和前期物业管理招投标备案书和工商部门出具的合同格式条款备案通知书 13、商品房预售方案（样本附后） 14、审批机关认为需要查验的其他相关资料 开发企业 企业名称 企业地址 企业法人营业执照注册号 ） 企业 类型 法定代表人 注册资本（万元） 资质证书号 资质证有效期限 资质等级 联系人 联系电话 传真 邮编 Email 项目概况 建设工程规划许可证号 建设项目名称 建设项目地址 方位：O涪城区 O游仙区O高新区 O经开区O科创园 ○农科区 ○仙海区 ○其他 项目总投资 （万元） 已投入工程建设资金（万元） 项目总面积 （㎡） 总幢数 土地概况 国土使用证号 使用权面积（㎡） 土地价值 （万元） 土地使用年限 起： 年 止： 年 地类（用途） 城镇混合用地 使用权类型 出让 使用权面积 独用面积：__________㎡ 公摊面积：___________㎡ 施工情况 施工许可证号 建施第（、建施第 合同开工日期： 年 月 日 合同竣工日期： 年 月 日 合同造价 （万元） 设计单位 成都基准方中建筑设计事务所 施工单位 新八建设集团有限公司、绵阳建设股份有限公司 监理单位 四川正菱建设监理咨询有限公司 经济 技术指标 规划建设净用地面积___________㎡，其中：住宅用地_______________㎡;公共配套设施用地_______________㎡;规划建设区域内绿化用地____________㎡;道路及停车用地_______________㎡。 规划总建筑面积___㎡, 其中：1、住宅___________㎡，分别为50㎡以下 套、50m～80㎡ 套、80m～120㎡ 套、120m～144㎡ 套、144m以上 套； 2、商业___________ ㎡ 套;3、办公___________㎡ 套;4、车库（地下车库）____________ ㎡ 套;5、其它___________㎡ 套;合计___________㎡ 套。 容积率：___ 建筑密度：______% 绿地率：___% 机动车停车位__________辆；其中：地面停车位__________辆；地下停车位__________辆；非机动车停车位__________辆。 房 屋 预 售 申 请 情 况 房屋幢号及层数 （根据实际预售幢数增加表格） 此次共申请预售 幢计____㎡、住宅 套 ， 均价为 （㎡／元），不予