分析住宅外墙渗漏的原因及防治措施.pdfVIP

　 ·施工技术与测量技术 ·　 分 析 住 宅 外 墙 渗 漏 的 原 因 及 防 治 措 施 冯 建 荣 ( ) 新疆塔里木建筑安装工程集 团有限责任公司 ,新疆塔里木 843000 　　【摘 　要 】　外墙渗漏形成的原因是多方面的 ,只要其中一个环节 出现问题就可 能产生渗漏 。渗漏 是质 量通病 ,但在实际的施工过程中只要严格切实按规范 、规定执行 , 认真对待每一个步骤 ,同时积极学习 、应用新 技术和新材料 ,就能有效地控制渗漏问题 。 　　【关键词 】　外墙 ; 　渗漏 ; 　防治 ; 　措施 　　【中图分类号 】　TU 76 111 + 1　　　　　　　　　　【文献标识码 】　B 填实 , 沉缩裂缝应剔 出宽度 为 10 mm 以上的大缝 , 以保证 1　外墙渗漏 的原因分析 重钩填实 。 　　产生外墙渗漏的原因有 : ( 2) 为提高砌体防水 能力 , 外墙砌筑所使 用的砖块之 ( ) 朝外面应选 择棱角齐全 者 , 且在 砌筑过程中不得 打砖 。当 1 工人在砌体施工中未严格按施工规范操作 ,砌筑砂 浆特别是竖缝砂 浆不饱满 。此 外 ,砂浆的强度不达 标或干砖 墙的长度与砖模 数不符 时 , 不足模数 部分 由实 心砖或素混 上墙 ,使砂浆中的水份被砖吸收 ,从而造成砂浆 强度偏低 ,导 凝土调整 。外墙砌体砌 筑完 毕应 尽量避 免凿 打 , 如有 预埋 致砖和砂浆分离 ,砌体整体刚度下降 , 产生墙体裂缝 。 暗管 , 砌体砌筑 时可事 先于 安装 竖管位置两侧留通缝 , 缝 ( 2) 目前框架结构住宅工程中填 充墙 , 基 本上为 非承 间竖 向每 隔 600 mm 留拉 结钢筋 , 拉结筋伸入 墙 内各 250 重的灰砂砖或小 型砌块 。灰砂 砖和小 型砌块在 运输与施工 mm, 砌后浇筑 C20 细石混凝土 ; 同时对诸如脚手 架眼 、缆 过程中容易产生破 损 , 缺棱 掉角等缺陷 。若在施 工中使用 绳孔等造成的墙体缺陷要先修补 完成后方可 打底粉刷 , 不 了受破损或 由于设备管 暗装 的需要对已砌 外墙进行凿 打 , 留隐患 。 人为地造成外墙砌体破损 , 也较容 易形成渗水处 。 ( 3) 温差造成的裂 缝 , 首 先应把 龟裂 的打底层 凿 去 , ( 3) 温差引致混凝土 结构梁柱与填 充墙结合处产 生开 加上钢丝网片 , 再由高强度 水泥砂浆分层抹 实 , 并且注意 裂 。 养护 , 而后再进 行面层施工 , 就可有 效防止裂 缝的产 生 , ( 4) 外墙抹灰层一次性打底 太厚或为保证全高垂 直度 达到减少墙体渗漏 的目的 。顶层 窗下八字裂 缝 、窗下竖向 而使局部 打底 偏 厚 , 又 未采 取适 当加强措施 而产生裂 缝 ; 裂缝等现象出现可采 用在 顶层 窗台加通长配筋混凝土封顶 墙体层表面太光滑 , 结合不 良; 外墙 大面积打底 而基层未 窗盘的方法 , 增强刚度 , 消除裂缝 。 设分格线 , 产生不规则收缩裂 缝 。 ( 4) 对于基层产生裂 缝 , 首先要保证 外墙 打底不得太 ( 5) 窗台、遮阳板和雨篷等水平构件 的表 层施工 中未 厚 , 对局部太 厚处要采用钢丝网来加 强 ; 其次