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商 品 房 预售 方 案 项目名称 申报日期 ????一、 项目基本情况(以独立的建筑区划为单位) 开发企业名称 地址 法定代表人 联系电话 联系电话 开发资质等级 资质证书编号 开发项目名称 项目坐落 售楼处地址 开发企业销售负责人 联系电话 代理销售公司名称 代理销售公司负责人 联系电话 用地总面积(m2) 土地使用证号 土地用途 建设用地规划许可证号 拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2) 建设工程规划许可证号 规划容积率 施工许可证号 日照参数 噪声参数 房屋总幢数 其中住宅总幢数(m2) 办公总幢数(m2) 商业总幢数(m2) 施工单位名称 开工时间 拟竣工时间 ????二、项目分期开发建设情况 ????该项目拟分? ?期开发建设，具体情况如下： 期数 幢数 幢号 建筑面积(m2) 拟开工时间 期内投资(万元) 拟上市销售时间 拟竣工交付时间 、项目配建附属房屋相关情况 ????1、属开发企业所有的房屋和设施 名称 坐落位置(幢号) 面积(㎡) 预计交付时间 备注 ?2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施 名称 坐落位置(幢号) 面积(㎡) 预计交付时间 备注 ????3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施 名称 坐落位置(幢号) 面积(㎡) 预计交付时间 备注 ????4、物业管理用房与物业管理相关情况????该项目按《物业管理条例》应配建物业管理用房??平方米，规划核定的物业管理用房??平方米。????物业管理用房申报明细 申报情况 坐落位置(幢号、室号) 临时物业管理用房面积(㎡) 正式物业管理用房面积(㎡) 本次申报 合计 备注 未达配建标准的??㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。 ????该项目的前期物业管理企业采用??方式选聘，并向??进行备案，前期物业服务合同于? 签订，前期的物业管理企业为??，其资质证号?。???? 5、机动车库、车位相关情况????该项目按规划配建机动车停车库? ?个，? 个机动车停车位?个，其中停车位?个。????为该项目配建的机动车，我司将采取向小区业主??的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。????规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。?????6、人防范围????根据人防办核定，该项目建人防面积为??平方米，并在??幢??层内划定。房屋面积由?测算，具体分摊情况和公共部位详见测算报告。 ???? 四、本次申请预售 申请门牌号 （幢号） 房屋用途 建筑面积 权属单元数量 申请类型 目前进度 交付标准 （毛坯/装修） ???? 预（销）售开盘日期本次申报预售的项目，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开对外销售本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息。???? 3、销售签约流程，解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，售楼处的各项规章制度。（可附件） 4、预（出）售合同文本。（可附件） 5、商品房项目销售广告、楼书、样板房、沙盘等宣传资料。 6、?本项目由 公司?本期拟销售商品房价格价格\类别 住宅 商业 办公 车位 最高价 最低价 均价 备注： 如果为商品住宅项目，要提供一房一价表2份，并且要有定价方案和价格评估报告。 ???? 六、预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管银行是：?银行(监管帐号为) ，监管资金总额为?万元。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。??? ?七、住房质量责任承担主体和承担方式 ????我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。????若出现歇业等清算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为??公司()，该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力(附《企业法人营业执照》)。 ????我公司对本预售方案的真实性出郑重承诺，并将切实履行。 开发企业名称：(签章) 法定代表人：(签章) ??