项目编号：QG -WYGL-201301.doc

项目编号：QG -WYGL-201301 项目名称：物业管理项目 二○一三年一十二月 目 录 第一部分 投标邀请函 2 第二部分 投标人须知 3 第一章 总则 3 第二章 招标文件 4 第三章 投标文件 5 第四章 投标文件的递交 7 第五章 开标、评标和中标 8 第三部分 招标标的技术要求 13 第四部分 附件 21 附件一 投标书 22 附件二 法定代表人授权委托书 24 附件三 承诺书 25 附件四 开标一览表 26 附件五 投标人提供服务的资格、资质及证明文件 27 附件六 投标技术及商务方案 28 附件七 优惠服务措施 29 第一部分 投标邀请函 青岛钢铁公司经决定拟对以下相关服务进行公开招标，现有关事宜公告如下，凡符合规定要求的独立企业法人均可前来投标。 招标项目：物业管理项目 招标编号：QG -WYGL-201301 投标人资格：投标人必须是在青岛开发区、黄岛区注册并取得营业执照的独立法人，且注册资金人民币50万元以上（含50万）（开标时提供营业执照副本原件）；投标人须具有叁级（含叁级）以上物业管理资质（开标时提供资质原件）；投标人须具有多种物业类型管理经验；本项目不接受联合体投标；经营期内无重大恶性事件及产生社会负面影响的媒体曝光事件等原件； 招标文件领取地点： 。 招标文件领取时间：2013年12月 24日至 12 月 27日8：30-16：00(节假日除外) 报名条件： （1）投标人必须是在青岛开发区、黄岛区地区注册并取得营业执照的独立法人，且注册资金人民币50万元以上（含50万）（开标时提供营业执照副本原件）； （2）投标人须具有叁级（含叁级）以上物业管理资质（开标时提供资质原件）。 （3）投标人须具有多种物业类型管理经验； （4）本项目不接受联合体投标； （5）经营期内无重大恶性事件及产生社会负面影响的媒体曝光事件等。 以上证件开标时须携带以备审查 勘查现场时间： 2013.年 12月 24日 上午；地点：黄岛董家口青钢集团新厂区 投标截止时间： 2013年 12月 31 日9：00时（北京时间） 投标文件递交时间：2013 年12 月31 日9：00前（北京时间），逾时不予接受。 投标文件递交地点：青钢集团招标办， 程军 电话 开标地点：青钢集团招标办 开标时间：2013 年 12 月 31 日9：00时（北京时间） 如对本次招标提出询问，请按以下联系方式与我部门联系。 详细地址：青岛钢铁集团公司 公司办公室 物业管理科。 邮政编码： 266043 联系人： 赵远辉 联系电话：0532- 2013 年12 月 23 日 第二部分 投标人须知 第一章 总则 1.1 .适用范围 1.1.1 本招标文件仅适用于第一部分投标邀请函中招标项目所叙述的招标内容。 1.1.2 本次采购的形式为公开招标。 1.2 定义 1.2.1 “投标人”系指响应招标人要求，向招标人提交投标文件的投标人（企业法人）。 1.2.2“入围投标人”系指经评标委员会初步评审投标人的投标文件均符合招标文件要求，进入详细评审阶段的投标人。 1.2.3 “中标投标人”系指由评标委员会评审符合招标文件要求，综合竞争力最优、赢得服务合同的投标人。 1.2.4 “服务”系指根据本招标文件规定投标人必须承担的各项服务。 1.3 .合格的投标人 1.3.1 在中华人民共和国境内登记注册的，投标人必须是在青岛开发区、黄岛区地区注册并取得营业执照的独立法人，且注册资金人民币50万元以上（含50万）（开标时提供营业执照副本原件）；投标人须具有叁级（含叁级）以上物业管理资质（开标时提供资质原件）；投标人须具有多种物业类型管理经验；经营期内无重大恶性事件及产生社会负面影响的媒体曝光事件等原件； 1.3.2 投标人必须向招标人购买招标文件并登记备案。 1.3.3 提供的资格、资质及证明文件真实有效。 1.3.4 投标人应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规。 1.3.5按招标文件的要求交纳了足额的投标保证金。 1.3.6在以往的招标活动中没有违纪、违规、违约等不良行为。 1.3.7本次招标不允许联合体投标。 1.4.预计交货期：见标的技术要求部分 1.5 .投标费用 1.5.1 无论投标过程中的做法和结果如何，投