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杭州商业地产市场数据信息周报（2013 年 1 月 7 日-2013 年 1 月 13 日） 酒店式公寓强势反弹，商业市场整体回暖 一. 市场综述 本周（1.7-1.13），杭州商业市场成交明显回暖，共成交 560 套/5.19 万平方米，创 2012 年以来单周成交量 新高，环比上周分别上涨 117.90%/65.15%。三大物业类型中，酒店式公寓强势反弹，环比倍增，成为本周商业 房源的绝对主力，商铺套面环比分别上涨 21.43%/20.13%，写字楼成交量环比有所下滑。 供应方面，新上市商业房源 907 套/7.528 万平方米，环比分别下滑 29.31%/72.73% 。 二. 供应情况 本周（1.7-1.13）有7 个商业项目新领预售证，较上周增加 4 个，新上市商业房源 907 套/7.528 万平米， 环比分别下滑 29.31%/72.73% 。除申瑞国际外，其余房源均为住宅底商。 申瑞国际，总建筑面积约82000平方米，由 A、B两地块组成。其中A地块为两幢办公楼，沿街裙房设置 商铺；B地块为两幢LOFT商务公寓，沿申花路裙房设计为商铺。本周末项目首推 1 号楼部分 LOFT 精装修商务 公寓，共 125 套房源，户型面积为 40 方-90 方，层高 4.79 米，精装标准 3000 元/平方米，折后均价在 20000 元 /平方米左右。开盘当天预定 50 套左右，去化 40% 。 表：2013 年 1 月 7 日-2013 年 1 月 13 日新领预售许可证项目 所属 批准 批准面积 单套上市面积 项目名称 具体位置 商业类型 区域 套数 （㎡） （㎡） 滨江·金色黎明 江干德胜路与同协路交汇处 江干 商业 11 1899.69 172.70 新中宇·维萨 杭州环站东路和新塘路交汇处 江干 商业 42 2969.4 70.70 金沙湖畔海达南路与华景街交 龙湖·滟澜山 下沙 商业 20 3479.36 173.97 汇处 申瑞国际 申花路与丰潭路交界西南方 西湖 商业 768 51883.06 67.56 空港国际花苑商铺 靖江街道 萧山 商业 46 12796.37 278.18 河景路 361-419（连续单号） 河庄街道同二村 萧山 商业 16 1910.75 119.42 金逸雅苑 1 幢、2 幢、3 幢、 河庄街道同二村 萧山 商业 3 145.35 48.45 4 幢、5 幢 三. 交易情况 本周（1.7-1.13）杭州商业市场成交明显回暖，共成交560 套/5.19 万平方米，创 2012 年以来单周成交量 新高，环比上周分别上涨 117.90%/65.15%。 1 从商业房源的成交区域来看，三大区域，除萧山区套面与上周基本持平外，主城区和余杭区套面