房地产估价前言.pptVIP

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2017-08-10 发布于云南
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房地产估价前言.ppt

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土地估价本学期安排课程教学实践教学考勤、作业考试综合成绩=考试成绩+平时成绩房产+地产房地产房产即房屋财产，地产即土地财产。房地产指土地以及土地上的永久建筑物和由他们衍生的各种物权。不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。前言 1、房地产业在国民经济中的作用不同地区房地产业占GDP的比重及对其密切相关产业的带动效应比较 2、为什么要学房地产（土地）估价？ 3、学什么？ 4、怎样学？——课程特点 * * 卢敏 luminpaopao@126.com 70% 30% 房产地产房地产不动产相关概念扇形效应前瞻（诱发）效应环境效应 0.74 1.66 2.469 0.221 1.466 3.051 3.127 房地产业对40产业的总带动效应 1.75 1.06 2.11 2.90 1.73 4.15 2.28 房地产业占GDP比重％ 3137 3707 4029 4430 6079 10428 16735 人均GDP 甘肃陕西四川河南河北广东北京地区房地产交易房地产抵押评估房地产保险房地产典当房地产税收房地产企业经营、重组改制、上市、破产清算房地产纠纷、财产分配房地产征用拆迁补偿房地产管理基本理论常用估价方法估价报告的撰写估价制度 1）看地or楼——看什么？怎么看？ 2）作业、讨论 3）写一份估价报告