【毕业设计、论文】浅谈城市住宅_平改坡_改造_张伟.pdfVIP

管理创新 Managemental Innovation 浅谈城市住宅 “平改坡”改造 张 伟 （开滦集团直属社区服务中心，河北 唐山 063000） 摘要：“平改坡”工程自1999年上海首开先河后，近几年开始在全国范围内广泛推广和实施，文 章简单介绍了一下 “平改坡”工程的作用以及施工要点。 关键词：城市住宅，“平改坡”,植筋，屋架联结，防水 从2008年起，唐山市、石家庄市等地相继开展了主次 （2）屋顶由过去的平面改成 “斜坡”，极大的改善了 干道沿街住宅楼实施 “平改坡”改造及亮化美化工程，并 原有的排水能力，解决了房屋渗漏的问题。老百姓不再为 取得了相当大的成效。我作为公司的一名工程技术人员， 漏雨而担心，生活品质相应提高。 全程参与了公司所辖社区中住宅楼加 “帽子”改造项目，下 （3）屋顶的 “帽子”可以减少顶层住户的室内热量通 面结合工程实际简单的谈一下我个人的一些认识。 过屋顶和外界频繁交换，导致的室内温度受外界影响较大 的弊端。老虎窗的通风效果更是能够带走炎炎夏日的高 1.“平改坡”工程概况 温。不仅改善了老百姓的生活，更能减少空调等电器的使 “平改坡”工程就是在原有建筑结构许可和满足日照 用，达到节能减排的作用，减少资源的浪费。 要求等前提下，将低、多层建筑平屋面改建成坡屋顶，同 3.“平改坡”实施的要点 时进行对里面的整修，改善房屋性能和视觉效果的修缮行 为。这是对陈旧建筑外观的一次革命，尤其是对类似唐山 “平改坡”工程是一项造福于民、美化城市的好事，项 市震后大量兴建的标准住宅简陋单调的外观。 目的规划、设计和施工各方面都要从实际出发，严把质量 其主要工程内容包括：平屋顶加装坡屋顶，包括现浇 关，使之能够真正的发挥应有的社会效益和经济效益。 钢筋混凝土梁、预埋螺栓、安装钢屋架、安装老虎窗及彩 3.1“平改坡”工程要结合城市规划和旧城改造进行， 钢板屋面、屋面重做防水层、防雷接地等；墙体立面粉刷 保持与周围环境的和谐统一。由于一般房屋的使用寿命是 美化，安装LED灯亮化等工程。 50年，“平改坡”屋顶的使用寿命为30年，因此部分80年 代以前竣工的建筑一般不再纳入改造范围了。 2.“平改坡”的意义 3.2充分应用 “新材料、新技术、新工艺、新设备”， “平改坡”工程最早是于1999年由上海首先实施，其 提高科技含量，确保工程质量，安全的同时，既要努力降 可以改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能，住在顶层 低成本，又要尽量达到改善居住品质，美化城市景观，节 的居民将明显感受到平改坡的好处，雨天也不用再为屋顶 能减排的效果。 的渗漏担心。因此其他城市也就相继掀起这股热潮，那么， 3.3设计过程当中要充分考虑住宅楼之间的日照间距 它究竟有什么好处呢？笔者认为主要有以下几点： 系数。在唐山市等地区可按照 1：1.35考虑。 （1）无疑，经过部分建筑重新粉饰包装，再与旧城改 3.4施工过程当中，要严格管