如何决策混凝土搅拌站投资项目.docVIP

如何决策混凝土搅拌站投资项目？ ???? 预拌混凝土作为当今世界上用量最大，用途最为广泛的建筑材料之一，也是国家鼓励发展的行业。近年来，随着我国社会经济和城镇化建设的快速发展，我国预拌混凝土行业如雨后春笋得到迅速发展。但是，在我国预拌混凝土行业快速发展过程中，在不少地方也出现了预拌混凝土搅拌站布局不够合理、造成恶性竞争的问题。要正确地进行投资决策，有必要对本区域内的混凝土需求量和预拌商品混凝土搅拌站数量规模进行全面调查预测，使预拌商品混凝土搅拌站布局更加科学合理，布点更加规范，以适应市场发展的需要。本文就如何合理布局混凝土搅拌站问题，探讨性地提出一些看法供大家参考。 ?　　一、对混凝土需求量预测和搅拌站布局情况摸底调查 ?　　1、对本区域内预拌商品混凝土搅拌站布局现状进行调查。摸清现有搅拌站名称、设计生产能力、当年实际产量、布点区域、当年实际需求量等情况。 ?　　2、对本区域内未来五年预拌商品混凝土需求量预测和搅拌站规划布局情况进行调查，摸清未来五年：混凝土需求量预测（万立方米）、需要搅拌站数量[以双机120型站配置测算]（个）、实有搅拌站数量[以双机120型站配置计算]（个）、拟新建搅拌站数量（个）、搅拌站布点区域等。 ?　　二、对混凝土需求量的计算方法 ?　　方法一：某地区预拌商品混凝土需求量（使用量）=工业与民用建筑用量 其它　工业与民用建筑预拌商品混凝土需求量（使用量）计算方法 ?　　预测未来年份工程竣工面积：将竣工面积乘以经验系数0.33-0.35即为预拌商品混凝土需求量（或者使用量） ?　　例如：某地某年工程竣工面积为100万平方米，取上限经验系数0.35，那么预拌商品混凝土需求量（使用量）=1,000,0000.35=350,000立方米=35万立方米。 ?　　方法二：某地区预拌商品混凝土需求量（使用量）=上一年预拌商品混凝土需求量（使用量）（1 下一年度固定资产投资额增加比率预测值） ? 　　三、对设计产能的计算 ?　　根据某市的平均情况，搅拌站实际产量一般为设计产能的40-60%，取中间值为50%，那么：某地区设计产能=预拌商品混凝土需求量预测2 ? 　　例如：某地年预测商品混凝土需求量为80万立方米，那么，某地设计产能=80万立方米2=160万立方米，偏远区县可以结合该地区实际情况合理确定。 四、对拟建搅拌站的数量预测 ?　　方法一：目前我国使用的预拌系统按照设计产量分类，主要有60型（站）1方机、120型（站）2方机、180型（站）3方机和240型（站）4方机、60型（站）-装机容量1立方米，生产率为60立方米/小时，设计产能大约15万立方米；120型（站）--装机容量2立方米，生产率为120立方米/小时，设计产能大约30万立方米；180型（站）---装机容量3立方米，生产率为180立方米/小时，设计产能大约45万立方米；240型（站）--装机容量4立方米，生产率为240立方米/小时，设计产能大约60万立方米。其中60型（站）在预拌商品混凝土搅拌站中趋于淘汰，240型（站）因为价格昂贵，采用的较少。 ?　　根据我国城市分布情况看，二三线城市较多，建设搅拌站时，建议使用120型搅拌系统，双机配置（1家预拌商品混凝土生产企业，同时建2套120型（站）比较合理），因为120型搅拌系统技术成熟，性价比高，与装载量8立方米的混凝土罐车匹配，能够最大限度提高使用效率。 ?　　方法二：1、按照“设计产能”模糊预测建设搅拌站数量。 ?　　1家搅拌站同时建2套120型站。其理论年产量可以达到60万立方米，如果某地区设计产能为160万立方米，那么，某地区拟建搅拌站数量为：160万立方米60万立方米=2.67（个）≌3个 ?　　2、按照“预拌商品混凝土需求量”模糊预测建设搅拌数量。 ?　　1家搅拌站同时建2套120型站。其实际年产量可达到30万立方米，如果某地区预拌商品混凝土需求量为80万立方米，那么某地区拟建设搅拌站数量为：80万立方米30万立方米=2.67（个）≌3个 ? 　　五、对商品混凝土常规运输距离情况计算 ?　　经济运输距离：15-20公里 ?　　预拌商品混凝土搅拌站覆盖范围：一般道路：30-40公里 ?　　高速公路：50公里 ?　　预拌商品混凝土汽车运输时间一般不超过1小时。 平潭县人民政府 关于商品混凝土搅拌站建设用地和经营权挂牌公告 　　　　　　 据国家、省有关规定及福州（平潭）综合实验区管委会决定，我县将商品混凝土搅拌站项目经营权和建设用地捆绑进行公开挂牌竞标，选择投资商。现将有关事项公告如下： 一、项目名称： 1．平潭北厝商品混凝土搅拌站。 2．平潭澳前商品混凝土搅拌站。 二、项目地点： 1、平潭北厝商品混凝土搅拌站位于北厝镇澳尾村，占地面积约30亩，具体范围以土地、建设部门出具的红线为准。