基于半变异函数的住宅价格空间异质性分析——以东莞市为例.pdfVIP

华南师范大学学报 (自然科学版) 2008年 11月 JOURNALOFSOUTH CHINANORMALUNIVERSITY 2008年第4期 NOV．2o08 (NATURALSCIENCEEDITION) No．4，2008 文章编号：t000—5463(2008)04—0123—06 基于半变异函数的住宅价格空间异质性分析 以东莞市为例 梅志雄 (华南师范大学地理科学学院，广东广州 510631) 摘要：通过空间统计学的半变异函数工具定量研究了东莞市普通住宅价格的空间异质性特征．各 向异性变异分析表明东莞市普通住宅价格呈带状异向性空间分布，即在不同方向上具有不同的结 构特征．各向同性变异分析表明：东莞市住宅价格半变异函数的理论模型符合球状模型，其空间变 异受结构性因子的影响占62．5％，受随机因子的影响占37．5％，说明确定性因素对其空间异质性 的影响大于随机因素；其变异属于中等程度的变异，变程为 16．62km． 关键词：半变异函数；住宅价格；空间异质 中图分类号：F293．3 文献标识码：A SPATIAL HETEROGENEITY ANALYSISOFHOUSES’PRICESBASED ON SEMI—VARIoGRAM ：TAKING DONGGUAN CITY ASA CASE MEIZhi—xiong (SchoolofGeography，SouthChinaNormalUniversity，Guangzhou510631，China) Abstract：Usingsemi—variogram，thespatialheterogeneityofgeneralhouses’pricesin DongguanCityisstudiedquanti矗cationally．Itisfoundthatthespatialdistributionofgen— eralhouses’pricestakesonazonalanisotropybyanisotropievariabilityanalysis，namely hterearedifferentstructuralcharacteristicsindifferentdirections．Theresultsfrom isotrop— icvariabilityanalysisrevealthatthesemi—variogram ofgeneralhouses’pricesisbestde— scribedbysphericalmodel；theratioofsturcturevariancetototalvarianceishigherthan theratioofrandom variancetototalvariance．andtheirvaluesare62．5％ and37．5％ re— spectively．Thismeansthatcertainfactors’contributiontothespatialvariabilityofhou— ses’pricesismorehtantherandom factors’contribution．Itsvariationisakindofmedi— um variation，anditsvariationrangeis16．62km． Keywords：semi—variogram；houses’prices；spatialheterogeneity 收稿 日期：2008—05—08 基金项 目：国家杰出青年科学基金资助项 目；“985工程”GIS与遥感的地学应用科技创新平 台资助项 目 (1O52032O0400oo6) 作者简介：梅志雄(1976一)，男，湖北黄梅人，中山大学在职博士生，华南师范大学讲师，Email：zhixi