武汉融科天城项目三期地块初步设计说明.doc

融科智地（武汉）有限公司 武汉融科天城项目三期地块 初步设计说明文件 （设计号：2009-1-18） 中南建筑设计院 二〇〇九年十一月  目 录 工程概况及设计依据 规划设计说明 建筑设计说明 结构设计说明 给排水设计说明 电气设计说明 暖通设计说明 燃气设计说明 消防设计专篇 节能设计专篇 环保设计专篇 第一章 工程概况及设计依据 一、工程概况： 武汉融科天城项目位于位于汉口核心区，临近城市最主要干道东南侧京汉大道和西北侧解放大道，交通便利，地理位置十分重要。）民用建筑设计通则汽车库建筑设计规范JGJ 100-98） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95，2005版） 《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006版） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50-2001、J114-2001） 《住宅设计规范》（GB50096-1999） 《住宅建筑规范》（GB50096-1999） 《托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ 39—87） 《中小学校建筑设计规范GBJ 99—86） 《武汉市城市规划管理技术规定》 《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定》（2003） 《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134-2001、J 116-2001） 9、现行的国家规划、建筑规范及武汉市地方规定。 三、设计任务的性质、范围和基本要求： （一）设计任务性质： 新建项目设计任务范围：项目中单体及其总平面配套工程的建筑、结构、给排水、电气、智能化、通风空调专业设计文件编制工作及本工程的设计概算。本项目室外园林及环境设计等设计由甲方另行委托其它专业设计单位设计。 （二）设计工作的基本原则： １、按上级批复的方案设计文件及各专业的设计规定、规范及标准进行设计。 ２、提供一个功能完善、高品质、有个性的建筑产品和合理的总体规划。 ３、保持环境的和谐统一，追求建筑的可持续性发展。 ４、在技术科学合理的前提下，力求建筑造价的经济节约。 第二章 规划设计 一、基地概况： 武汉融科天城项目三期地块位于位于汉口核心区，临近城市最主要干道东南侧京汉大道、城市轻轨线和西北侧解放大道，东南临城市主要干道京汉大道，南侧紧靠中南剧院，西南侧临新马路，与融科天城项目一期地块隔街而望，西北侧临解放南路，对面为融科天城项目后续地块，东北侧为融科天城项目后续地块。 该地块地形平坦，基地占地面积19323平方米。 京汉大道以南是汉口老城区范围，多为低矮建筑物，沿京汉大道目前有相当数量的新建高层住宅。解放大道以北是高层建筑为主的新城区。三阳路以东为新建高层住宅楼，地块以西为多层、高层混杂的居住建筑。地块周边环境较为凌乱，无明显城市规划特色。 二、规划指导思想： 1、坚持“以人为本”、“可持续发展”的规划设计理念。 2、把握商业业态的发展趋势，为局部区域的商业发展提供良好的硬件设施。 3、规划设计因地制宜、统筹兼顾，充分利用周边城市环境，创造出丰富的城市轮廓线及城市景观，使此群体建筑成为整个城市中的一个重要“亮点”。 三、规划结构及空间分析： 1、规划概念——灵性的水（生活、工作在水乡风景之中）。 水是万物之源，生命之本。而武汉向来以水文化著称，故设计取水的流线，优美之感，充分融入现代建筑设计的语言。在设计上犹如荷叶上扩散开来的水露，以裙房为空间造型手段，体现现代化，流畅，丰富的空间意境，并表达“自然建筑，绿色建筑”的概念。 2、城市概念——城市客厅与地标 “客厅”drawing room 意为起居活动，并接待家庭客人之场所。在此块设计中演绎发展了其作为人们购物、社交、活动之功能的场所，并延伸至城市设计的范畴，突出了作为“城市之肺”的设计理念。作为面向城市的窗口，这将无疑会成为城市最重要和炙手可热的地方。 我们的城市密度究竟有多大？可能在控制密度的手段中，我们只能选择地上和地下，在建筑给城市绿地带来的种种包袱之外，我们也无法否认建筑给城市带来的附加价值，埃弗尔铁塔，金茂大厦，迪拜的一夜之间的高塔直入云霄，使全球人们的眼光全部集中到迪拜这个之前默默无闻的石油国家……作为武汉最为重要的城市咽喉部位，我们的建筑将给此处带来更多的世人的目光！建筑塑造城市，建筑是城市的语言！ 本规划将西北侧解放南路对面融科天城项目的后续地块和东北侧融科天城项目后续地块统一考虑。规划平面布局采用“一轴”“二环”的结构形式。 “一轴”——东西向部贯穿的休闲商业街轴线。这一线性商业街将场地上的各个节点串连在一起，并将京汉大道及解放南路连接在一起。轴线的西端为后续规划的超高层建筑，形成功能、空间和视觉的通廊，同时增加了商业临街面，使商业空间更加开放。轴线东段北侧为后续住宅地块，南侧为幼儿园及学校，学