行吟水榭住宅小区智能化系统投标方案.doc

目 录 第一章 总说明 3 第二章 行吟水榭智能化系统组成 4 第三章 各子系统简介 5 3.1安全防范系统 5 3.1.1技术参数 6 3.2闭路电视监控子系统 8 3.2.1 监控系统集成的总体目标 8 3.2.3 系统配置 8 3.2.4 设备选型 9 3.3对讲防盗及住户报警系统 13 3.3.1系统概述 13 3.3.2系统设计 13 3.3.1系统设计指导思想 13 3.3.2系统结构 14 3.3.3报警方式灵活多样 15 3.3.4停电保护 15 3.3.5扩展功能(可选项) 15 3.3.6系统选型 15 3.3.7主要设备技术指标 16 3.4保安巡更系统 23 3.4.1巡更机的特点 24 3.4.2巡更管理系统软件的特点 25 3.5 BA系统 28 3.5.1工程概况 28 3.5.2系统方案特征说明 31 3.5.3系统实施功能说明 33 3.5.4系统运行的安全保障 37 3.5.5设备技术参数说明 37 3.6车辆出入及停车场管理系统 39 3.6.1系统概述 39 3.6.2系统设计 40 3.6.3系统设备定位图 44 3.6.4系统功能描述 45 3.6.5系统参数 45 3.6.6系统使用的EM卡和条码纸票 46 3.6.7停车场系统主要设备介绍 46 3.6.8纸票部分 48 3.6.9富士电动挡车器功能特点 49 3.6.10停车场系统软件 52 3.7背景音乐及紧急广播系统 53 3.7.1公共广播系统概述 53 3.7.2工程需求 53 3.7.3 小区公共广播系统结构 54 3.7.4 广播线路敷设及材料使用 55 3.7.5 系统设备功能说明及介绍 55 3.8物业计算机管理系统 57 3.8.1产品介绍 58 3.8.2系统特点 58 3.8.3系统功能 59 3.9信息网络系统 61 3.9.1信息网络子系统的需求分析 61 3.9.2信息网络子系统方案设计说明 61 3.9.3信息网络子系统方案设计 63 第一章 总说明 武汉行吟水榭城社区位于武汉市武昌区临江大道134号，东靠和平大道，是一个以高层住宅为主，辅以沿江综合商业、办公设施的高尚住宅小区。项目用地面积60015.45M2,由6幢单元式高层住宅及一组综合商业楼组成，地上总建筑面积16万M2。另有一座独立式包含人防设施的地下停车库，面积14543.33M2 。 根据业主单位要求，该社区将建设成为一座真正的智能化住宅小区，提高小区的管理科学化水平，也会使小区的物业管理更加方便快捷。 因此，我方在此次投标过程中将积极响应贵方的要求，综合考虑了业主单位的设计要求、方案和小区的具体情况，采取了技术先进、高性价比的产品配置，既符合小区的档次水平，又不盲目追求先进与全面，以最大限度发挥投资效益才为根本。 第二章 行吟水榭智能化系统组成 根据甲方设计要求，行吟水榭智能化系统按以下九个子系统建设： 周界防范系统 闭路电视监控系统 对讲防盗及住户报警系统 保安巡更系统 BA系统 车辆出入及停车场管理系统 背景音乐及紧急广播系统； 物业计算机管理系统 信息网络系统 第三章 各子系统简介 3.1安全防范系统 我们根据小区周界的实际环境，针对不同的距离范围，我们选用了防盗报警行业知名的深圳艾礼富公司的主动红外对射探测器，其中ABT-30、ABT-60、ABT-100均为室外双光束红外探测器,我司在设备选择考虑到其保险系数0.7-0.8预留。这样可增大设备警戒系数，能有效地防止外人非法入侵。根据总平面图共设计25防区，其中1，7，10，15，21，23，25共7防区安装ABT-100型探测器。2，3，9，11，13，14，18，19，20，24共10防区安装ABT-60型探测器。4，5，6，8，12，16，17，22，共8防区安装ABT-30型探测器。 报警主机采用美国”霍尼韦尔/安定宝”VISTA120该主机有9个基本防区，可扩展至128个防区。该主机从功能上可满足小区的实际需要，并可以使用总线方式连接探测器，短路或断路时主机报警，从而减少人为破坏的可能性，提高了系统的安全性。 优点：a) 控制性能 可以划分成8个子系统以及3个公共子系统，相当于有了8台相对独立的主机 可选择使用PA-1641布撤防开关锁或无线按钮控制 PA-708电话接口模块（VIP）：可以通过电话控制系统操作 224条事件记录，可通过遥控编程下载`或直接从键盘上查看 150个7级用户密码 可设置出入及周边防区响铃警示 留守及快速布防时自动旁路内部失效防区 报警监听及视频核实 b) 防区特性 9个可编程基础四线制防区，3个键盘紧急按钮，挟持防区 防区9可设置响应时间10MS或350MS 防区扩展：可扩展到最多128防区，可以使用无线或总线扩展 c)