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XX交易中心销讲 一、公司篇 1. “XXXXXXXX”是由哪家公司开发的？“XXXXXXXX”是由XXXXXXXXXXXX股份有限公司投资开发 2. “XXXXXXXX”开发商是什么性质的公司？答：XXXXXXXXX股份有限公司属于独资企业. 3. 发展商的办公地点在哪里？ 4．“XXXXXXXX”建筑设计单位是谁？ 答：XXXX省工程勘察设计院。5. “XXXXXXXX”由哪个建筑商承建？其以前承建过哪些项目？ 答： XXXX建筑集团。6. “XXXXXXXX”由哪家监理公司监理？ 答： XXXX城成监理XXXX分公司7. “XXXXXXXX”由哪家物业管理公司管理？该公司是什么级别的管理公司？ 二、楼盘篇 楼盘的基本情况 8. “XXXXXXXX”的预售许可证号是多少？10. “XXXXXXXX”在什么时候开始开工？预计在什么时候封顶 11. “XXXXXXXX”预计在什么时候入伙？12. “XXXXXXXX”的建筑风格怎样？13. “XXXXXXXX”具体的地理位置在哪里？ 答：XXXX州XXXX县XX南路XX工业园内。14. “XXXXXXXX”的建筑组成？ . “XXXXXXXX”占地有多少平方米？总建筑面积有多少㎡？容积率6. “XXXXXXXX”商业面积为多少？. “XXXXXXXX”建筑覆盖率为多少？18. “XXXXXXXX”绿化率有多高？.“XXXXXXXX”商铺层高有多高？20. “XXXXXXXX”使用率有多高？. “XXXXXXXX”停车位共有多少个？其中地上多少？地下多少？如何收费？ 答：停车位个。22. “XXXXXXXX”的主要出口有几个？ 答：16个。 23.“XXXXXXXX”使用年限？从哪年计起24.“XXXXXXXX”施工中采取了哪些较新的工艺？27.“XXXXXXXX”首大堂层高为多少米？28.“XXXXXXXX”楼板及墙体分别有多厚？30.“XXXXXXXX”的商铺有哪几种户型？ 楼层 （B、C栋） 户型面积 （平方米） 数量 单数 合计 一层 54 100 108个；共5942.34平方米 72 4 63.58 4 二层 (C栋) 54 22 57个；共3643.65平方米 72 28 60 2 72.45 1 69 2 54.60 2 二层 (B栋) 27 40 77个；共3643.65平方米 54 2 72 28 60 2 72.45 1 69 2 54.60 2 三层 (C栋) 54 22 55个；共3534.45平方米 72 28 60 2 69 2 72.45 1 三层 (B栋) 27 40 75个；共3534.45平方米 54 2 72 28 60 2 69 2 72.45 1 合计 372个，共20298.54平方米 31．“”共有多少套？．“”外墙采用什么装饰？ .“XXXXXXXX”首大堂的地面、墙面、天花采用什么装饰？.“XXXXXXXX”是否采用电梯？每栋楼有几部电梯？35.“XXXXXXXX”采用什么供电、供水系统？．答： 高级地板砖37．内是否预留空调位置？38．“”有哪些电路装置？39．“”每户电表容量，可否增大功率？增大功率40．“”商铺内是否有宽带上网?41．“”智能化系统如何？42．在装修过程中，可否改动内部结构、原有管线？ 套 篇．“”有什么商业配套？是否收费？．“”内是否？ 45． 46．“”附近有是否有银行、邮局？有多远？47．“”附近有何餐饮配套？餐饮配套． 答： 市政干道一条，小区干道三条，毗邻立交桥 49．“”是否有户专车？发车时间？．“”附近还有哪些其他配套？四、物业管理篇 51．答： 52．“”有哪些有偿配套服务项目？收费标准怎样？例如 编号 服务项目 收费标准 备 注 1 53．物业管理公司代办收费项目有哪些？收费标准？例如 编号 项 目 收费标准 备 注 1 水电费按金 2 装修按金 3 装修管理费 4 装修垃圾清运按金 ．答：无偿免费服务项目见下表： 编 号 项 目1 代办银行开户、管理费银行托收2 3 　　　　送邮件上门4 代寄、领邮件5 代办旅行社联络6 代叫出租出更换灯泡、灯罩、日光灯管免收人工费代转电话留言代办业主、户成员订五、 市 场 55．地产分为哪个区域？56．目前有哪些在售物业？57． 答： 58． “”的特点？价格多少？ 59． “” 的特点？价格多少？答：