本讲主要讲述住宅的历史阶段.docVIP

本讲主要讲述的是中国住宅的历史，人与住宅的关系，以及目前国内外住宅的现状,总结预测中国住宅未来的发展方向 （1） 一、住宅的概念 “家”是住宅的内容，家庭中的每一位成员都居住在这样一种可以安全的，可以遮风挡雨的地方，正是人们的这种需求，使得住宅具有了存在的意义。 住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 生理需求：睡眠、休息、食物、水、卫生、光、空气、太阳 安全需求：一般居住安全、安全防卫、环境污染控制、噪声控制、事故防范、交通安全 心理需求：交往、私密、体验、活动、玩、建造、美感 （3） 三、住宅的历史 人类的住宅经历了一个漫长的发展阶段，从人类诞生初期的巢居，穴居，到原始社会后期的氏族、部落。从奴隶社会城市的出现到封建社会城市的大量涌现和飞速发展，这是一个漫长的发展历程。 住宅的初衷是出于对自然界不可抗拒力的恐惧，遮蔽自然风雨，抵制野兽和敌人。其次才是出于繁殖后代，寻找心灵的家园。人类的需求是从低级到高级的，当低级层次满足人们的需求后才会追求更高一级的层次。 （4） 古代的住宅也就是民居，以中国古代建筑为例来说，其建造时主要使用的材料有：木、土、石及砖瓦 木材在中国古代建筑的建造过程中扮演着重要的角色，并长期居于主要的地位，这是由于它取材、运输、加工都比较容易，施工工期也比较短。 土，在与木在中国的建筑发展史中具有着相同重要的地位，是一种天然且可循环利用的材料。 石：石材在中国建筑中是一种高级材料，通常只用在高级建筑和普通建筑的重要部位。李允鉌hé先生也说“在重大的建筑设计中，台基，栏杆，墙身，台阶，地面等等，石材的使用量实在是不少，这就不能说因缺乏佳石而少‘石构’，只是说明在设计认识上认为石材的性质宜于作为这些部分的构造而已。”砖是最早的人工建筑材料之一，“最早被广泛地运用于我国古代建筑的防水及易于磨损等部位”。由于其经济性好，可以在一定程度上替代石材。在黄土断崖地区挖掘横向洞穴作为居室。因它有施工简便，造价低廉，冬暖夏凉，不破坏生态，不占用良田等优点，虽然存在采光及通风方面的缺陷，但在北方少雨的黄土地区，仍为人民习用的民居形式。合院式民居的形制特征是组成院落的各幢房屋是分离的，住屋之间以走廊相联或者不相联属，住屋间所包围的院落面积较大，门窗皆朝向内院，外部包以厚墙。这种民居形式在夏季可以接纳凉爽的自然风，并有宽敞的室外活动空间；冬季可获得较充沛的日照，并可避免寒风的侵袭，所以合院式是中国北方地区通用的形式，盛行于东北、华北、西北地区。合院式民居中以北京四合院最为规则典型。 自建国以来，整个社会制度发生了根本的改变，住宅也发生了明显的改变： 第一代：经济节约型：建国到改革开放前 第二代：适用经济型：改革开放以后，以八五住宅为代表 第三代：发展转变型：20世纪最后十年的房地产的飞速发展 第四代：景观舒适型：本世纪以来住宅的进一步成熟 第五代：生态文化型：住宅发展的方向 （7） 第一代：经济节约型 以解决基本的居住需求为目的，以经济节约为建设住宅活动的基本准则。 （8） 第二代：适用经济型 逐步重视提高人们的居住质量，开始研究居住空间对人们的心理影响。 （9） 第三代：发展转变型 全面重视居住空间（室内和室外）对人们生理、安全、心理的影响，是发展转变的探索和实践阶段 （10） 第四代：景观舒适型 初步形成了住宅建筑的“以人为本”的设计理念 首先，多层住宅形成了以大厅小室、大进深小面宽为主导的多样化住宅系列 其次，高层塔楼每户数由8户减至4～6户，并根据朝向和景观分别设置了大小不同的户型，户型平均面积增大 第三，住宅科技含量提高，建筑节能由点到面展开 第四，住宅单体设计与组群规划结合，以人为本，注意节约用地，出现功能合理、环境优美、布局紧凑并各具特色的住宅组群 第五，小式在基本服务设施上大大提高，新增了会所、健康中心、大型停车场及物业管理。 （11） 第五代：生态文化型 从整体到细节，从细节到整体的综合性、全方位的提高。 首先，总体规划注重利用大环境资源（自然的、地理的、文化的、交通的、社会的等），并使居住区（小区、组团等）与城市空间、用地环境良好的协调。 其次，居住空间的布局方式与整体组合注重创造阳光普照、空气清新、绿地静美的生态环境。有赏心悦目的楼房空间，人车分流的安全通道，富有文化内涵的供人们居留交往、休闲、健身的活动环境。 第三，住宅单元构成能随整体合成，因地制宜地构筑户型，力求户户有良好的朝向，景观及通风的环境，降低楼层电梯的服务数量，尽量减少户间干扰 第四，户型大小符合国家制定的居住标准要求，并能以多元化的户型适应消费者日益增长的个性化住房选