服务综合楼住宅楼建设施工组织计划投标文件（技术标）.doc

目录 第一章 编制依据、原则及说明 3 1.1编制依据 3 1.2编制原则 3 1.3编制说明 3 第二章 工程概况 4 2.1工程简介 4 2.2地质条件 4 2.3水质条件 6 2.4工程特点与难点 6 第三章 施工部署 7 3.1项目部组织体系 7 3.2岗位和部门职责 8 3.3任务划分 14 3.4施工现场平面布置 14 3.5施工流水段划分 17 3.6施工进度总控制计划 18 3.7生产资源配置计划 18 3.8 参建各方的协调配合 19 第四章 施工准备 25 4.1 技术准备 25 4.2 技术计划 26 第五章 主要工程施工方法 30 5.1 测量放线 30 5.2人工挖孔桩工程 31 5.3土方开挖工程 36 5.4 防水工程 64 5.5钢筋工程 72 5.6模板工程 85 5.7 混凝土工程 93 第六章 施工管理措施 102 6.1 总承包项目管理 102 6.2 对分包方的管理 102 第七章 工程技术质量保证措施 104 7.1 工程质量目标 104 7.2 质量保证体系和措施 104 7.3技术管理措施 114 第八章 工期进度保证措施 118 8.1施工进度计划 118 8.2 进度保证体系和措施 118 8.3 竣工收尾阶段的管理措施 121 第九章 成品保护管理措施 123 9.1 结构工程成品保护 123 9.2 屋面工程 128 9.3 装修工程成品保护 129 9.4 水电工程成品保护 131 第十章 季节性施工措施 136 10.1季节性施工部位 136 10.2冬期施工措施 136 10.3雨期施工措施 145 第十一章 安全文明施工管理体系及措施 148 11.1安全文明施工管理体系框图 148 11.2施工现场安全管理（资料管理） 148 11.3 施工现场生活区管理 149 11.4 施工现场、料具管理 150 11.5 现场环境保护 152 11.6 施工脚手架管理 158 11.7 安全防护管理 158 11.8 施工用电管理 160 11.9塔吊、起重吊装管理 163 11.10机械安全管理 164 11.11保卫消防管理 167 11.12安全应急抢险措施 172 第十二章 环境保体系及措施 181 12.1 环境保护管理体系 181 12.2 大气污染防治措施 182 12.3 水污染防治措施 182 12.4 噪声和光污染防治措施 182 12.5 环境保护管理措施 182 第十三章 工程创优措施 194 13.1钢筋工程 194 13.2模板工程 198 13.3砼工程 203 第十四章 降低施工成本措施 206 15.1 质量目标 208 15.2 工期目标 208 15.3 环境保护目标 208 15.4 职业安全健康目标 208 15.5 现场管理目标 208 15.6 为用户服务目标 208 第一章 编制依据、原则及说明 1.1编制依据 招标文件、施工图纸、建筑法、安全法、环境保护法，招投标法、各种法规、图集、规范等。 1.2编制原则 1.严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 1.3编制说明 1．本施工组织设计的编制是根据设计图纸进行编制。 2．在施工过程中，如须变更或工程增减数量较大，与本施工组织设计不符时，将依据具体的变更内容或工程增减情况，本施组将进一步完善。 3．本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素及非施工单位原因所造成的各种因素影响。 4．企业无资质施工的项目（如塔吊、电梯、消防等），由专业施工队伍施工，施工方案另报。 5．本施工组织中的未尽事宜，在各单项工程施工组织设计施工方案、施工技术交底等有关文件中说明。 第二章 工程概况 2.1工程简介 XX铁路局拟在武昌八一路附近进行服务综合楼、住宅楼建设。拟建项目总用地面积约6815㎡，由25层综合楼、27层住宅楼及1层附属裙房组成，普设二层地下室，地下室建筑面积6387㎡，地上建筑面积约36250㎡。 服务综合楼、住宅楼综合技术经济指标表 住宅楼主要技术经济指标表 项目名称 单位 住宅总用地面积 3355m2 总用地面积 6815m2 总建筑面积（不含地下室） 13994m2 总建筑面积（不含地下室） 36020m2 其 住宅建筑面积 13000m2 其 住宅建筑面积 13000m2 中 底层公共建筑面积 994m2 中 公共建筑面积 23020m2 地下室建筑面积 2972m2 地下室总建筑面积 6375m2 建筑密度 29.60% 基底面积 2168m2 容积率 4.17 建筑密度 32.90% 转移服务综合楼用地的公建面积 994m2