动画毕业论文-三维技术在房产领域绽放.docVIP

论文题目 三维技术在房产领域的绽放 院 别 美术学院 专 业 动画 年 级 2009级 学 号 200924084204 学生姓名 梁剑鑫 指导教师 曾昭辉 完成时间 二0一二 年 四 月 肇庆学院教务处制 目 录 引言 1 一、三维技术在房产领域的含义 1 （一）房产领域目前所运用到的三维技术情况 1 （二）三维技术给房产销售所带来的利益 2 二、三维技术于房产领域的静态展示 3 （一）何谓三维技术于房产领域的静态展示 3 （二）三维静态模块在房地产中的使用 3 （三）三维技术的静态模块给房产销售带来的改变 4 三、三维技术于房产领域的动态展示 4 （一）何谓三维技术于房产领域的动态展示 4 （二）三维的动态模块在房地产中的使用职能 4 （三）动态三维在房地产中的产物——虚拟漫游 5 四、三维技术对房产领域发展的深度演绎 7 （一）三维技术于未来房产的发展方向 7 （二）三维技术对房产领域的艺术演绎 8 结论 8  三维技术在房产领域的绽放 梁剑鑫 指导老师:曾昭辉 摘 要 本文随着房地产业的竞争加剧，传统的平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远满足不了消费者的需要。关键词 三维技术；静态三维；动态三维；发展延伸 引言 随着三维动画技术的不断发展，三维软件技术不断成熟。伴随着数字城市研究的不断深入，三维动画技术也进入了信息化程度相对较低的房地产行业，大大改善了房地产行业的各个环节，也极大地提升和改变了房地产开发商的品位和表现角度。本文结合实际，阐述了三维技术在房地产行业中的应用。 随着经济的发展，房地产业的竞争越来越激烈，地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异常火爆，楼盘在规划设计和空间创意方面，已经难有革命性的突破。很多开发商还局限在楼书、条幅等相对传统的表现手法上。购房者的日益成熟，他们需要更直观、更快捷、更全面的了解楼盘本身的信息，传统的楼书、条幅、等无法完全满足他们的需求。数码科技的诞生与发展，为房地产业解决了一道难题，三维技术的介入，可以大大提高项目规划设计的质量，降低成本与风险，加快项目实施进度，加强各相关部门对于项目的认知、了解和管理以及未来规划，从而极大的提升房地产开发商的档位，并带来最终的效益。 三维技术在房产领域的含义 (一)房产领域目前所运用到的三维技术情况 所谓三维（简称3D），按大众理论来讲，只是人为规定的互相交错的三个方向，用这个三维坐标，看起来可以把整个世界任意一点的位置确定下来。三维是由二维组成的，二维即只存在两个方向的交错，将一个二维和一个一维叠合在一起就得到了三维。原来，三维是为了三维既是坐标轴的三个轴，即x轴、y轴、z轴， 其中x表示左右空间，y表示上下空间，z表示前后空间，这样就形成了人的视觉立体感【1】作 三维技术于房产领域的静态展示 （一)何谓三维技术于房产领域的静态展示 所谓的三维技术静态展示，是笔者在房产领域所特指的。是指建筑物在三维世界里面，属静止的那一模块，大多数是指建模灯光材质等。在房地产领域中，如小区楼盘整体效果图，楼盘格局，未来社区展现图，沙盘模型以及室内格局效果图等等，都将之归类为三维技术的静态展示。 (二)三维静态模块在房地产中的使用 无论是什么房产，在建筑之前总是先要设计，在三维技术没有出现之前，人们常常是通过平面图纸从多方面来展示。除了很多专业的人士外，其他人就只能了解一个大概，但往往还是很难明确的体现出来。 图2 图3 而这时，三维技术的出现，不仅仅是一个设计工具，而且成为了一个演示媒体。三维技术软件的出现，它可以以视觉形式反映出设计者的思想，也可以把对建筑的结构、外形做细致的构思，把这种构思变成看得见的虚拟物体和环境，大大提高了设计和规划的质量和效率。如图2所示，图中图片是位于肇庆市端州区星湖大道的中源名都，主要是运用三维技术所建造出来的模型，通过这样的鸟瞰图，我们就可以大致了解到中源名都的规模以及格局。运用三维技术，设计者可以完全按照自己的构思去构建装饰虚拟的房间，并可以任意变换自己在房间的位置，去观察设计的效果，直到满意为止。即节约了时间，又可以节约做模型的费用。如图3所示，通过三维技术，我们就可以先在三维的虚拟环境中设计出室内的装修，当我们观看效果图有不满意的时候，可以随时进行修改，直到自己满意为止，到了真正装修时，就可以直接完成。 (三)三维技术的静态模块给房产销售带来的改变