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镇江新区香港风情湾一期工程 外墙保温装饰一体板板监理细则 编制： 审核： 浙江宏泰工程项目管理有限公司 香港风情湾一期工程项目监理部 二0一四年五月 一、工程概况 镇江新区香港风情湾一期工程，主要建筑功能为住宅。项总用面积约14万平方米，由香港风情商业街区，精品住宅区组成。用地北侧有铁路保护带。西侧与规划中的酒店及公寓相邻。地上总建筑面积为271104平方米，地下建筑总面积72522平方米。商业区由一栋4层的集中商铺，一栋2层的沿街商铺以及5栋3层局部两层的小型独栋商业，一栋18层的公寓组成。商业街区地上总建筑面积约为71561平方米，地下建筑面积为16050平方米。住宅区包含4栋两层的联排别墅，3栋5层的花园洋房，2栋11层小高层，9栋18层高层，以及4栋25层高层。住宅区地上总建筑面积为199543平方米，地下建筑面积56472平方米。 本工程外墙建筑节能系统中设计为保温装饰一体化是指将EPS、XPS、聚氨酯、酚醛泡沫或无机发泡材料等保温材料与多种造型、多种颜色的金属装饰板材或无机预涂装饰板有机复合，复合保温板表面涂层的好坏将决定了系统整体的外观效果。系统涂层要求使用寿命长、耐侯性强、耐沾污好的涂层产品。 二、编制依据 1、监理规划 2、施工单位编制的施工方案 4、相关的工程质量验收规范及国家、地方有关法律法规 三、主要内容 1、监理工作流程：报验-验收-施工-评定 2、控制要点及目标值； a）、施工过程中的监理控制要点 1）所有材料进场均应检查出厂合格证或进行复检，其品种、质量、性能必须符合相关技术规程； 2）基层墙体应达到验收规范要求，当基层墙体的平整度不符合要求时，要求施工方采用1：3水泥沙浆找平，并在基层施工验收完毕，门窗框及附设管线设备安装就位之后进行。 3）施工时的环境温度不应低于5，风力不大于5级，无防护措施时雨天不应施工。 4）保温装饰板粘贴工程应对下列材料及其性能指标进行复验：粘结用水泥的凝结时间、安装性和抗压强度；保温板的吸水量、抗冻性和抗冲击性能； 5）保温装饰板粘贴工程应对以下隐蔽项目进行验收：基层处理；板与基层的粘结点及粘结面积；锚固件安装； 6）保温装饰板粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的保温板的粘结强度进行检验。 7）基层墙体、保温板、粘结用水泥及粘结剂、嵌缝材料应符合设计要求和有关现行标准的规定。 8）保温装饰板与基层粘结点布置、粘结面积应符合本标准的规定。 9）保温装饰板的品种、规格、排列方式应符合设计要求。保温板粘结必须牢靠。 10）目标值：达到合格质量等级. 四、质量控制措施 1、施工前技术交底 建筑工程施工必须使用有经施工图设计审查机构批准的符合建筑节能设计标准的施工图。工程项目施工前，监理人员要充分了解节能设计的意图、标准和要求，并严格督促施工单位按厂家技术交底内容执行施工，出现问题及时进行各方协调。 2、严格控制设计的工程变更 建设各方均不能擅自随意变更设计内容，降低节能标准。如需变更须由设计单位负责变更，并报原施工图审查机构重新审查，审查合格后报建筑节能管理机构办理备案手续。 3、审查承包单位施工组织设计和施工方案的措施 施工单位要对外墙一体化装饰板工程制定出专项的施工方案。重点看施工是否符合节能标准、规范和工程建设强制性标准的要求，看施工方案在技术上是否可行、施工工艺是否先进合理，能否指导施工，是否切实可行保证工程质量。 4、审查施工实验检测单位和试验人员的资质 审查节能检测项目的试验检测单位资质、试验人员的岗位证书。 5、检查见证取样送检外墙保温装饰一体板材料、保护层和固定材料的进场检验及工程试验 检查进场的材料、保护层材料必须有产品合格证及有效期两年的型式检测报告。主要材料进场后，要按批次见证取样送至检测试验单位复试，复试合格后方可使用，确保装饰一体板保温材料和性能指标符合设计规范、标准要求。 6、加强巡视和旁站监理，实施工序过程控制 坚持施工单位自检制度，上道工序不合格和没有工序自检，监理工程师不予验收，不能进行下道工序的施工。具体控制要点和措施如下： 1）成品板保护 （1）监理要点 检查门窗边框和五金等容易被施工污染的部位用美纹纸等材料保护情况。 （2）工序质量标准 检查被保护物品无裸露在外。 （3）注意事项 检查所选用的胶粘材料避免胶粘材料附着在被保护的物品上。 2）基层偏差测量与处理 （1）监理要点 检查基层墙体的墙面平整度、立面垂直度、阴阳角方正度。 （2）工序质量标准 表面平整度≤4mm，立面垂直度≤4mm，阴阳角方正度≤4mm。 （3）注意事项 对达不到普通抹灰的要求，应