中国楼市调控中征收房产税的分析.pdfVIP

人口与经济 POPULATION ＆ ECONOMICS 20 11 年增刊 中国楼市调控中征收房产税的分析 丁晓辉 、 于 1986 9 《 一 中国楼市的发展分析 年 月份国家即颁布 中华人民共和国 10 ， 》 ( ［1986 ］90 ， 近 年来 越来越高的房价成为摆在那些 房产税暂行条例 国发 号 以下 《 》)。 ， 真正需要改善住房条件的人们面前的一个严峻的 简称 条例 但是 房产税以前没有进入大 。 2002 《 ， 《 》 问题 从 年国家土地资源部 招标拍卖挂 众视线的主要原因是 因为 条例 中明确规 》 ( 11 “ ” 。 牌出让国有土地使用权规定 国土资源部第 定了 个人所有非营业用的房产 免纳房产税 ) ， 号令 终止协议出让土地 房地产业竞争格局 此次调控即针对个人所有的住房恢复征收房产 ， 2003 《 。 ， 开始被改变 到 年国务院发出 关于促进 税 在新的实施细则出台前 对于什么时候开始 房地产市场持续健康发展的通知》， 征收， ， 房地产业被 哪些类型的住宅应当征收 如何征收都是 。 ， 。 定为支柱产业 随之而来的几年中 全国楼市持 待解之悬疑 房产税究竟会不会真正地起到调控 ， 2007 5 ， ， 。 ， 续升温 引得 年下半年央行年内 次加息 房价的作用 众说纷纭 笔者认为 以征收房产 7 ， ， 。 次上调存款准备金率 上调第二套房贷首付及 税来调控房价 可预见的作用真的是微乎其微 ， 。2008 ， 、 利率等政策 明确针对楼市开始调控 年 二 其他各国房产税政策介绍 ， ， 始于美国房地产次贷危机的金融危机席卷全球 纵观其他国家房产税的政策 每个国家都有 使全球的金融体系面临 1929 年以来的最大考验。 自己的特点。 ， 金融危机下对通货紧缩的担忧使投资者更愿意将 美国作为税制健全的发达国家 在操作中很